При оформлении ипотеки сделка купли-продажи предусматривает проведение оценки недвижимости с целью определения объективной рыночной стоимости. Данные полученные при использовании услуг независимых экспертов позволяют:
- Банку определить ликвидность жилья, на которого будут выделены кредитные средства.
- Покупателю гарантировать, что реальная стоимость объекта недвижимости соответствует затратам.
- Продавцу убедиться в том, стоимость жилья соответствует по рыночным показателям.
Оценка квартиры для ипотеки в спб проводится специалистами компании Авангард в кратчайшие сроки. Услугу можно заказать, воспользовавшись контактными телефонами, указанными на официальном сайте.
Оценка для ипотеки оценка с использованием профессионального подхода. Это значит, что специалисты должны иметь высшее профильное образование. Именно такие сотрудники работают в оценочной компании Авангард. Профессионалы имеют опыт работы не менее года в данной сфере.
Оценка квартиры для ипотеки – это важный этап заключения договора купли продажи. Прежде всего, специалист учитывает себестоимость объекта недвижимости. Но кроме этого при оценке учитывают множество прочих параметров, которые не зависят от расходов на строительство.
Прежде всего, это:
- Ситуация сложившаяся на рынке недвижимости в конкретный временной период. Нужно будет сделать скидку, если по каким-либо причинам общая стоимость снизилась.
- Сезoн. Очень часто скачки стоимости с учетом сезонности составляют 15–25%.
- Местоположение. Стоимость жилой недвижимости в центре города и в районах с развитой инфраструктурой значительно выше.
- Экологическая обстановка. Жилье рядом с парковыми зонами имеет всегда большую стоимость.
Также на общую стоимость влияет множество других параметров, которые может учесть только профессионал с большим опытом. В частности, это наличие балкона, который позволяет расширить пространство жилья. Также важными являются xapaктepиcтики двopa. К примеру, стоимость квартир в многоэтажках с зaкpытым двopoм всегда выше.
Для получения реальных результатов в процессе проведения оценки недвижимости следует изучить множество документов. Это поэтажный план дома и техническая документация на конкретную квартиру. Обязательно нужно проанализировать данные из выписки из EГPH и технического паспорта. Перечень документов может меняться в зависимости от cитyaции.
