Содержание
Своя недвижимость – это удобно и приятно, однако, когда вы хотите сделать себе хорошую планировку, сделать ремонт и подогнать всё для себя так, чтобы чувствовать хозяином собственного жилья. Однако, не все жильцы, которые делают перепланировку собственной квартиры, сносят некоторые стены и делают подобным образом более серьёзные работы, уведомляют об этом администрацию, из-за этого происходят ситуации, когда жильё становится незаконным. Для того, чтобы сделать его законным, вам нужно выполнить процедуру узаконение недвижимости.
Чем может светить не узаконивание недвижимости?
В первую очередь, вам могут выписать штраф, они достаточно неприятно бьют по карману, но не станут самым неприятным. Более неприятные ситуации могут происходить, если вам не выдадут разрешение, уже после проделанной работы, ведь мало того, что вам придётся возвращаться к тому, с чего начиналось, так ещё и ваши действия могу привести к серьёзным нарушениям во всём доме .Например, такое происходит, когда вы сделали неправильный проход в несущей части многоэтажки, сделали его слишком большим или не укрепляли, что дополнительно нагружает остальные стены, а если учитывать, что подобную планировку могут использовать и другие жители. Это может привести к трещинам на здании, а также обвалу целой стены, с первого до последнего этажа. Конечно же, в современных домах стараются за этим следить и поэтому у них есть дополнительная «разгрузочная» часть несущих конструкций, которые в обычных ситуациях не работают, но в «аварийном» примут удар на себя.
Как же всё-таки узаконить?
Естественно, лучше всего принести план вашей перепланировки к администрации до того, как вы начнёте ремонт и сносить квартирные стены. Они проанализируют то, как это повлияет на многоэтажку, после чего у вас будет возможность провести работы, если инстанция даст положительный ответ на ваш запрос. Когда речь заходит о ситуациях, что вы уже внесли поправки в квартире, однако на документах этого нет и вашу перепланировку признали неузаконенной, то её можно подтвердить только через суд. К сожалению, но вам придётся подготовить все нужные документы, лучше всего будет обратиться с этим к юристу или адвокату, чтобы он более точно объяснил вам то, в каком порядке лучше всего получить документы. Однако, вот некоторые из них:
- Выписка из реестра;
- Новый Техпаспорт;
Это самое основное. После чего вам надо будет оповестить отдел архитектуры местной администрации (лучше всего узнать, к какой администрации вы относитесь). После чего уже понадобится составлять судебное обращение. Главное в этом моменте не забыть документы, которые у вас должны быть на руках. Если вы боитесь отдавать оригиналы (что мы крайне вам не советуем), лучше всего снять ксерокопии и нотариально их заверить, чтобы в суде не было никаких вопросов.
Вывод
Когда дело доходит до такого уровня работ, следует заранее побеспокоится о том, чтобы у вас всё было легально, в противном случае, будет потрачено больше времени и средств.
