Рынок сам определит, как формироваться цене квадратного метра в многоквартирном жилье России. Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, чьи слова приводит ТАСС с полей Восточного экономического форума.
«Рынок откорректирует и отрегулирует сам подходы к формированию цены квадратного метра», — цитирует Стасишина ТАСС.
Цена метра при строительстве многоквартирных домов, как пояснил замминистра, опирается на две составляющие — себестоимость возведения и инвестиционную себестоимость. Но в последнее время издержки неуклонно ползут вверх.
Ранее Олег Репченко, возглавляющий Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», говорил, что в столице созрели предпосылки для удешевления новостроек. Разница в ценах между первичным и вторичным жильём будет таять: новостройки в той или иной форме поползут вниз, тогда как вторичка медленно потянется вверх, подгоняемая инфляцией. Падение цен окажется пятнистым — сильнее всего достанется перегретым лотам, а качественные проекты потеряют в цене совсем немного.
Вопросы и ответы
Что влияет на цену квадратного метра в новостройках?
Цена формируется из себестоимости возведения и инвестиционной себестоимости. В последнее время издержки растут, но точные цифры не приводятся. Рынок сам откорректирует подходы к ценообразованию, заявил замминистра строительства.
Почему новостройки в Москве могут подешеветь?
По мнению Олега Репченко из IRN.RU, разница между первичным и вторичным жильем будет сокращаться: новостройки поползут вниз, а вторичка медленно подорожает из-за инфляции. Падение цен будет неравномерным, сильнее всего пострадают перегретые лоты.
Что будет с ценами на качественные новостройки?
Качественные проекты потеряют в цене совсем немного, в отличие от перегретых лотов, которые подешевеют сильнее. Это прогноз аналитического центра IRN.RU, но конкретные цифры не называются.
