Памятка по безопасному выравниванию дома домкратом
- Рассчитайте общий вес дома и выберите домкрат с запасом грузоподъемности 30-50%.
- Проверьте исправность домкрата: отсутствие подтеков масла, целостность штока.
- Подготовьте прочное основание под домкрат (бетонная плита, толстая доска).
- Снимите двери, окна и отсоедините инженерные коммуникации.
- Установите домкраты строго под несущими балками или венцами.
- Поднимайте дом медленно, по 5-10 мм за раз, синхронно с двух сторон.
- После каждого подъема устанавливайте страховочные подкладки (бруски).
- Контролируйте уровень горизонта с помощью лазерного или водяного уровня.
- Не допускайте перекоса: если одна сторона поднялась выше, опустите ее.
- После выравнивания зафиксируйте дом на новых опорах.
- Убирайте домкраты только после полной фиксации дома на фундаменте.
- Проверьте целостность стен, потолков и коммуникаций после завершения работ.
Подъем деревянного дома со всеми предосторожностями
Самостоятельно приподнять владелец сможет лишь небольшую 1-этажную постройку. Ремонт двухэтажного просторного коттеджа лучше сразу поручить профессионалам с мощной техникой. Успешно поднимаются как брусовые дома, так и щитовые (каркасные), или сделанные из оцилиндрованного бревна. Бывшие стволы деревьев хорошо распределяют нагрузки, поэтому сооружение не рассыплется, как кирпичная кладка без дополнительной опоры в виде металлических балок.
Перед началом работ надо тщательно подготовить все инструменты и материалы. Также подумать, какой именно ремонт необходим. Далеко не всегда проблемы решаются заменой венца. Бывает полезнее укрепить фундамент или улучшить гидроизоляцию. Как вариант заменить столбчатый на свайный. Конечно, для этого потребуется помощь строительной организации, оказывающей подобные услуги. Для начала стоит проконсультироваться хотя бы со знакомым мастером, и прислушаться к советам специалиста.
Предположим, вы будете только менять венец. Желательно выбрать на замену лучшие бревна, какие сможете найти у местных продавцов леса и пиломатериалов. Не всегда доступны надежные во влажном окружении материалы, как дубовые и лиственничные стволы. Но обычную сосну тоже можно неплохо обработать против гниения. Чем и следует заняться при подготовке к поднятию дома.
Как выбрать домкрат для поднятия дома
При выборе домкрата для поднятия дома из бревна или бруса нужно определить необходимую грузоподъемность и выбрать его тип
Выбор грузоподъемности домкрата
Требуемая грузоподъемность зависит от массы строения. Рассчитать, сколько весит деревянный дом или баня из бревен или бруса, нетрудно. Для примера возьмем дом 5*6 из бруса толщиной 200 мм и высотой сруба 2,5 м. 1 метр длины будет иметь объем 2,5*0,2*1=0,5 куб.м, умножаем его на плотность древесины 0,8 т/куб.м, получаем погонный вес стены 0,5*0,8= 0,4 т/м. Периметр дома в нашем случае равен 2-(5+6) = 22 м. Получаем массу стен 0,4*22=8,8 т.
К этому числу нужно прибавить массу крыши, перекрытий и внутренней отделки. Для нашего дома получим общий вес около 10 т. Если дом – пятистенок, то длину внутренней стены нужно добавить к периметру. Для бруса 100 мм погонная масса стен будет вдвое меньше, то есть 0,2 т/м, при толщине бруса 150 мм она составит 0,3 т/м, а если брус 250 мм, то 0,5 т/м. Округлять всегда лучше в большую сторону, поломка во время работы обойдется дороже.
Полученный вес делим на 4 и получаем грузоподъемность одного домкрата для подъема деревянного дома 10/4=2,5т. Добавим запас 20-25%. Итак, нам требуется выбирать агрегат грузоподъемностью не менее 3 т. Для небольших строений делить вес лучше на 2, а не на 4, поскольку точек установки будет меньше.
Тип грузоподъемного механизма
В продаже можно найти множество различных типов, но для поднятия дома годятся не все.
Винтовые домкраты самые простые по конструкции и поэтому самые дешевые. Цены на них начинаются от 1000 р. Они компактны и имеют малый вес. Недостатки:
- малая грузоподъемность;
- небольшая высота подъема;
- необходимость смазки.
Гидравлические домкраты могут иметь очень большую грузоподъемность, для подъема дома подойдут от 2 до 10 т, цена бутылочных от 7 до 15 тыс.руб. Такие приспособления отличаются малым весом, хорошей устойчивостью, но имеют высокий подхват, то есть расстояние от опорной плоскости до нижней точки поднимаемого груза. Этого недостатка лишены подкатные домкраты, но из-за высокой стоимости приобретать их только ради подъема дома вряд ли целесообразно. Если дом расположен низко над грунтом, то лучше использовать надувные.
Если нужно поднять сарай домкратом, то сгодится и автомобильный, но следует учесть, что у ромбических и рычажных низкая устойчивость.
Как поднять дом на домкратах
Прежде чем поднять дом на домкратах, нужно запастись стальной пластиной толщиной не менее 1 см, которая будет прокладкой между домкратом и нижним венцом. Для регулировки высоты временных опор понадобятся доски толщиной 5-10 см и шириной 15-20 см. При полной замене фундамента потребуется сварить балки из швеллеров или уголков, чтобы дом опирался на них пока бетон не окрепнет.
Перед поднятием дома необходимо отключить электричество, газ и воду, разъединить водопроводные, газовые и канализационные трубы, освободить дымоход. Если внутренняя отделка из штукатурки или гипсокартона, то стоит прикрутить саморезами доски для недопущения перекоса бревен. Особо ненадежные места можно укрепить металлическими пластинами. Можно установить распорки в оконных и дверных проемах, а сами двери и окна лучше открыть.
Выройте яму на расстоянии 1 м от угловых опор и разровняйте грунт, затем положите металлический лист или деревянный настил из трех слоев досок толщиной 50 мм, на который установите домкрат. Лучше При сплошном фундаменте нужно выдолбить ниши высотой не меньше нижнего подхвата домкрата.
Поднимать дом нужно не торопясь. Приподнять один угол нужно не более чем на 6 см, а лучше на 2-3 см, а затем переходить к следующему. Если длина дома больше 6 м, то потребуется поддомкратить дом и в месте стыка бревен или бруса. При наличии 4-6 домкратов и соответствующего числа помощников все углы и центр длинной стены можно поднимать синхронно, тогда риск повреждения строения будет минимальным.
После установки временных опор можно приступать к работам по реставрации фундамента и замене нижнего венца сруба.
Готовим домкраты
Выбор подъемников связан с некоторыми расчетами. Надо хотя бы приблизительно узнать вес постройки. Он должен равномерно распределяться на все подставленные снизу домкраты. Если будет 4 опоры, значит, массу здания делят на четыре. Чаще используют только 2, соответственно, поднимаемый вес делится на два. Исходя из полученного значения, берут домкраты с такой же или большей подъемной силой.
Для построек на невысоком фундаменте (без цоколя) замечательно подходят подкатные или надувные домкраты. Если поднимать здание придется на 30-40 см, потребуется бутылочное или ножничное гидравлическое устройство. Под любую опору подкладывают прочные доски или брусья, заглубленные в ямки. Сверху (на головку) домкрата желательно положить стальной лист с небольшим углублением, чтобы опора не соскальзывала.
Как поднять дом домкратом своими руками: основные операции
Непосредственно подъем рекомендуется начинать утром погожего дня, чтобы закончить к ночи, и вам не мешали трудные погодные условия. Лучший сезон, это сухая весна или начало лета, с длинным световым днем.
Сначала поднимают самый просевший угол постройки, пока он возвысится до уровня остальных. Затем приступают к поочередному поднятию сруба «по диагонали» как минимум двумя домкратами соответствующей силы. В ямку с деревянным настилом или бетонную нишу устанавливают основание домкрата. Его верх упирается в нижний бревенчатый венец, но если дерево слишком гнилое, бревно прорезают до следующего, более прочного. Иногда помогает применение только широкой стальной пластины, перераспределяющей давление от штыря домкрата.
Углы поднимают постепенно, максимум на 6 см за один раз. Дальше устанавливают распорки, и переходят к другой диагонали сруба. Попутно осматривают дом с разных сторон, выявляя вероятные деформации. При появлении деформаций здание поднимают таким образом, чтобы устранить образовавшиеся перекосы.
Для подъема широкого (но не слишком тяжелого) сруба может потребоваться большее число домкратов. Как правило, часть из них подставляют под углы, остальные располагают по центру длинной стороны постройки. Главные принципы остаются неизменными: поднимать медленно, вовремя прокладывая доски, удерживающие сруб на весу.
Когда весь периметр выведен на желаемую высоту, до отметок, заранее нанесенных на вкопанные в почву рейки с делениями, можно приступать к замене сгнивших бревен. Монтажные крепления соседних брусьев различаются, но всегда следует добиваться полного рассоединения, или выхода гребней из пазов, если таковые имеются на смежной поверхности.
Другие подготовительные работы
Перед подъемом жилья отключают все коммуникации: электричество, газ, водопровод и канализацию. Если соединения труб неразъемные, приходится временно разрезать трубы, затем снова сваривать или соединять муфтами. Поэтому к деревянному дому лучше изначально подводить разборные коммуникации.
Отдельное внимание уделяется печам и каминам, стоящим на отдельных площадках. Возможно, придется частично разобрать крышу, и обеспечить свободное передвижение дымохода при поднимании сруба. Также надо осмотреть водогрейный или отопительный котел, убедиться, что он надежно закреплен на стене или полу, и будет аккуратно поднят вместе со срубом. То же касается радиатором отопления. Само собой, в системе не должна оставаться вода. Стоит ли выносить мебель, зависит в основном от ваших личных предпочтений.
На ленточном или плитном фундаменте (кирпич, бетон) вырезают небольшие ниши для установки домкратов. При наличии столбов или свай в этом нет нужды, домкраты ставят между фундаментными опорами. В любом случае, места для размещения домкратов должны быть твердыми и ровными.
Обычно в качестве временных подпорок для сруба применяют доски и различные конструкции, сбитые из деревянных деталей. Если предстоит длительная замена всего фундамента, работы будут продолжаться более одного дня, лучше сварить временные опоры из металлических элементов.
Типичные ошибки
Владельцы недвижимости, работающие самостоятельно, нередко допускают ошибки при проведении работ.
- плохое отсоединение венца от соседнего и фундамента;
- чрезмерное поднятие одного угла или стороны;
- непрочная и шаткая установка домкрата;
- отсутствие стальных пластинок и деревянных прокладок;
- слишком слабые подпорки.
Полезно по ходу дела посматривать, в каком состоянии находятся окна и двери. При неосторожности рамы и короба перекашиваются, в тяжелых случаях лопаются стекла.
Кратко о главном
Самостоятельно поднимать можно лишь не очень тяжелые 1-этажные здания из дерева.
Большое проседание сруба или явное разрушение нижних бревен, показывает, что необходима замена основания
При низком фундаменте (нет цоколя) пригодны для подъема сруба подкатные и надувные домкраты. При более высоком расположении венцов требуется ножничный или бутылочный механизм.
Перед началом работ отключают коммуникации, отсоединяют или разрезают идущие к жилью трубопроводы.
Подъем начинается с самого просевшего угла, затем поочередно поднимают здание по диагоналям.
По завершении ремонта домкраты осторожно опускают, вынимая подпорки. Сразу не следует «проходить» больше, чем 6 сантиметров.
Часто задаваемые вопросы о выравнивании дома домкратом
Вопрос: Какой домкрат лучше всего подходит для подъема деревянного дома?
Ответ: Для деревянных домов чаще всего используют гидравлические домкраты бутылочного типа или реечные, с запасом грузоподъемности не менее 10 тонн.
Вопрос: Сколько домкратов нужно для подъема дома?
Ответ: Минимум два домкрата для равномерного подъема, но для больших домов рекомендуется использовать четыре, устанавливая их по углам.
Вопрос: Можно ли поднять дом на домкрате в одиночку?
Ответ: Технически возможно, но крайне опасно. Рекомендуется работать с помощником для контроля процесса и страховки.
Вопрос: Как часто нужно менять подкладки при подъеме дома?
Ответ: Каждые 10-15 мм подъема необходимо устанавливать новые подкладки (бруски, доски), чтобы обеспечить устойчивость.
Вопрос: Что делать, если домкрат начал проседать под нагрузкой?
Ответ: Немедленно прекратить подъем, установить страховочные подкладки и проверить домкрат на наличие утечек масла или повреждений.
Вопрос: Нужно ли снимать двери и окна перед подъемом дома?
Ответ: Да, обязательно. Это предотвратит перекос и заклинивание рам, а также повреждение стекол.
Вопрос: Какой максимальный зазор можно поднять домкратом за один раз?
Ответ: Безопасный зазор — не более 5-10 мм за один цикл подъема, чтобы избежать растрескивания бревен и перекоса конструкции.
Вопрос: Как проверить, что дом поднят равномерно?
Ответ: Используйте лазерный уровень или гидроуровень, контролируя горизонтальность по углам и середине стен.
Вопрос: Можно ли использовать автомобильный домкрат для подъема дома?
Ответ: Нет, автомобильные домкраты не рассчитаны на такую нагрузку и могут разрушиться, что приведет к обрушению дома.
Вопрос: Что делать после того, как дом выровнен?
Ответ: Установить фундаментные блоки или новые столбы, зафиксировать дом на них, проверить все коммуникации и только потом убирать домкраты.
