Жилая недвижимость – всегда надежное инвестирование и выгодное вложение денежных средств. Согласно нормам Жилищного кодекса, апартаменты относятся к типу нежилых помещений, которые не предназначены для длительной аренды и постоянного проживания. Но в них все же можно вполне комфортно существовать. Для временного размещения туристов, командировочных, спортсменов наибольшим спросом пользуются именно апартаменты. Ведь это обычно помещение повышенной комфортности, расположенное в центральной деловой части города. Идеальное жилье во время комфортного проведения отпуска, подходит оно и для деловых целей.
Сдача апартаментов – выгодный и постоянный доход
Основная часть зданий и объектов, где помещения различной площади и уровня комфортности выставляются на продажу или предлагаются в аренду, размещаются в жилых комплексах новейших планировок, бизнес-центрах. Комфортное жилье чаще всего находится в центральной части города, где в шаговой доступности магазины, отделения банков, кафе, рестораны, фитнес- залы. Особенности апартаментов заключаются в том, что как и в гостиничном комплексе можно пользоваться дополнительным сервисным обслуживанием: уборкой, сменой белья, заказать еду, вызвать такси и другими возможностями.
Купить апартаменты для сдачи в аренду в качестве места временного пребывания командировочных – правильное бизнес-решение. Для коммерческой цели это прекрасный вид недвижимости, ведь эта сделка позволяет регулярно получать стабильный доход.
Что нужно знать перед покупкой
При выборе недвижимости для сдачи в аренду необходимо учитывать несколько совокупных обстоятельств, определяющих востребованность объекта:
- месторасположение, инфраструктура района, доступность транспортного расположения, наличие парковочного места;
- качество жилья: площадь, планировка, оформление, разделение на функциональные зоны;
- функциональность помещения, наличие кухни, уровень цен на сервисное обслуживание.
Окупаемость при покупке апартаментов под сдачу достигается примерно через 5 лет. А вот при приобретении квартиры погашение инвестированных средств наступит не раньше, чем через 20 лет. Стоимость квадратного метра апартаментов ниже на 15-20% цены квадратного метра квартиры.
Апартаменты — экономически выгодный вариант для инвестирования, их можно не только рентабельно сдавать в аренду, но и перепродать с наценкой. Чем многие предприимчивые люди и занимаются.
