Памятка по сносу дома: главные шаги
- Получите все необходимые разрешения и согласования.
- Отключите и демонтируйте все инженерные коммуникации.
- Проведите оценку состояния конструкций и выберите метод сноса.
- Организуйте защиту соседних зданий и территории.
- Начните с демонтажа крыши и кровельных материалов.
- Последовательно разберите стены и перекрытия сверху вниз.
- Складируйте и сортируйте материалы для переработки или утилизации.
- Вывезите строительный мусор на специализированный полигон.
- Проведите рекультивацию участка (выравнивание, засыпка котлована).
- Задокументируйте завершение работ и закройте разрешение.
Как ломают дома
Иногда для сноса старых домов применяют метод управляемого взрыва. За несколько секунд от строения остается груда мусора. Однако этот способ небезопасен — велик риск, что пострадают и соседние дома. В крупных городах расстояние между домами бывает всего несколько метров. Даже спецтехнику разместить не всегда удается.
В итоге строители придумали более безопасный и удобный способ разрушения — механический. Дом по частям разбирают с помощью огромного экскаватора. Только вместо ковша у него особая насадка, похожая на гигантский крюк. Это шумный и пыльный процесс. Чтобы в округе все могли дышать спокойно, рабочие создают водный заслон. Через 3-4 дня от дома остается груда строительного мусора, большая часть которого уйдет на переработку.
Снос и разборка крыши старого дома.
После того, как внутренняя обшивка и утеплитель были сняты, я полез на крышу. На дворе уже стояла весна, снег сошёл, и крыша была не скользкой.
Сначала снял шифер. Его после удаления гвоздей сбрасывал, стараясь по возможности направлять листы вниз вертикально, чтобы они втыкались в землю, а не падали плашмя. В последнем случае они наверняка бы разбивались. Я не планировал использовать шифер в будущем, но исходил из того, что чем аккуратнее снять его, тем меньше будет осколков, которые тоже потом придётся собирать. А предпринимать какие-то специальные меры по сохранению листов я не стал, поскольку это значительно замедлило бы работу.
После шифера я снял металлические полосы для крепления рубероида, а затем и сам рубероид.
Когда кровля была снята, продолжать разборку крыши в одиночку было неудобно, и для этой работы мне пришлось нанять помощников. Учитывая, что всё остальное я делал сам, на снос дома затратил в 7 раз меньше средств, чем если бы нанял для этого бригаду “разрушителей”. Конечно, я значительно проиграл во времени, но зато выиграл в деньгах и в возможности повторно использовать материалы. Наёмные рабочие никогда бы не стали церемониться с моими досками, поскольку им необходимо сделать работу как можно быстрее.
Разборка стен и перекрытия цоколя.
После того, как наружная обшивка стен была снята, остался каркас, состоящий из старых брусьев и брёвен. Наибольшую трудность представляли брёвна, которые использовались в качестве балок перекрытия — они были самыми тяжёлыми. После вытаскивания брёвен из гнёзд я перекатывал их по направляющим на край каркаса и сбрасывал вниз. Катать легче, чем носить. Когда верхние брёвна были сняты, каркасы стен я завалил в разные стороны.
Нижнее перекрытие, простоявшее почти 2 года в воде, было сырым и тяжёлым, но каких-либо трудностей его разборка для меня уже не представляла. С длинными брёвнами, служившими нижней обвязкой, мне помог сосед. (Дружите с соседями и помогайте друг другу!)
Складирование материала.
Почему я начал с гвоздей? Дело здесь не только в экономии, но ещё и в удобстве последующего складирования. Доски с торчащими гвоздями занимают примерно в 3 раза больше места. А когда у тебя всего 6 соток со старым садом и постройками на них, то быстро начинаешь понимать, что площадь надо экономить.
Затраты же времени на вытаскивание гвоздя и на то, чтобы его загнуть, — почти одинаковые.
К складированию материала надо отнестись внимательно, чтобы не пришлось перетаскивать доски и брёвна с места на место несколько раз. Надо заранее продумать все дальнейшие действия при строительстве.
Например, если планируются земляные работы, то доски лучше отнести от будущего котлована подальше, чтобы они не мешали работе. Кроме того, для штабелей лучше выбрать место повыше. Тогда они не окажутся в луже после дождя или от талого снега весной. Также желательно под них положить непрозрачный материал, чтобы под ними не росла трава. Я для этой цели использовал рубероид, который снимал со стен и крыши.
Кроме того, в качестве временного склада я использовал старую теплицу. Многие стёкла в ней были выбиты, поэтому, чтобы на доски не капал дождь, я её также накрыл рубероидом.
Опилки, стекловата и техника безопасности. После демонтажа внутренней отделки мансарды я спустился на первый этаж. Хочу лишний раз отметить, что на первом этапе стойки не трогал, чтобы не допустить обрушения, а отрывал только обшивку.
В качестве утеплителя в перекрытии первого этажа были использованы опилки и мелкая стружка вперемежку с известью. Добавка извести — очень старый и надёжный способ избавиться от мышей. Во всяком случае следов пребывания этих надоедливых грызунов в опилках я не обнаружил. А вот в стекловате им жилось вольготно..
Опилки оказались сухими, поэтому я их тоже решил приберечь «на всякий случай» — насыпал в полиэтиленовые мешки и поставил под крышу. В будущем они могут пригодиться по прямому назначению, а если нет, то пойдут на удобрение.
Под обшивкой первого этажа была уложена стекловата. Это создало дополнительную проблему, поскольку работать с ней небезопасно, а по прошествии стольких лет она рассыпалась в руках, что создавало лишние трудности.
Чтобы потом не чесаться, я предпринял меры предосторожности. Во-первых, надел одежду из плотной ткани и застегнулся на все пуговицы. Надел на голову специальный шлем, а на руки — две пары перчаток (сначала — тканевые, а сверху — резиновые). Нужно сказать, что часто и эту защиту стекловата прокалывала, и я потом мучился, пытаясь вытащить ломкие занозы.
И, в-третьих, чтобы стекловата при разборке меньше пылила, я предварительно обрызгивал её водой, а извлечённые куски утеплителя сразу укладывал в полиэтиленовые мешки объёмом 120 л. Это, по-моему, оптимальный размер по весу и по объёму. Однако если стекловата — очень мокрая, то лучше использовать мешки на 60 л, делая снизу гвоздём несколько отверстий для стока воды.
Здесь уместно сказать ещё несколько слов о технике безопасности. Работа по разбору старых зданий часто не обходится без травм.
Например, при разборке крыши я, стоя снизу на лестнице, пытался оторвать карнизную доску фронтона. Но не рассчитал сил, она оторвалась и упала мне на голову, незащищённую даже кепкой. Хорошо, что ржавый гвоздь только разодрал кожу на голове, а не воткнулся в голову. Но накладывать швы в травмопункте всё равно пришлось. Поэтому настоятельно советую всем, кто готовится к подобным работам, — соблюдайте технику безопасности!
Часто задаваемые вопросы о сносе домов
Вопрос: Какие существуют основные способы сноса домов?
Ответ: Основные способы включают механический снос (экскаватором, гидромолотом), ручную разборку и взрывной метод.
Вопрос: Нужно ли получать разрешение на снос дома?
Ответ: Да, в большинстве случаев требуется уведомить местную администрацию и получить акт обследования или разрешение на снос.
Вопрос: Сколько времени занимает снос частного дома?
Ответ: Сроки зависят от размера и материала дома, обычно от 1 до 7 дней при механическом сносе.
Вопрос: Что делать с коммуникациями перед сносом?
Ответ: Необходимо отключить газ, электричество, водоснабжение и канализацию, а также согласовать отключение с соответствующими службами.
Вопрос: Можно ли снести дом своими руками?
Ответ: Технически да, но это опасно и трудоемко. Рекомендуется нанимать профессионалов для безопасности и скорости работ.
Вопрос: Как утилизируют строительный мусор после сноса?
Ответ: Мусор сортируют: металл сдают на переработку, бетон и кирпич дробят для вторичного использования, а остальное вывозят на полигон.
Вопрос: Влияет ли время года на процесс сноса?
Ответ: Зимой работы могут усложниться из-за промерзшего грунта и снега, но современная техника позволяет работать круглый год.
Вопрос: Что такое селективный снос?
Ответ: Это разборка здания с сохранением ценных материалов (дверей, окон, кирпича) для повторного использования или продажи.
Вопрос: Как обезопасить соседние строения при сносе?
Ответ: Используются защитные экраны, демпферные маты, а также предварительное укрепление соседних зданий и контроль вибрации.
Вопрос: Какая техника используется для сноса?
Ответ: Чаще всего применяют экскаваторы с гидроножницами, гидромолоты, бульдозеры, а для высотных зданий — специализированные длиннорукие экскаваторы.
