Памятка: ключевые шаги при восстановлении дома после пожара
- Зафиксируйте факт пожара в МЧС и получите официальный акт.
- Проведите независимую строительную экспертизу для оценки ущерба.
- Уведомите страховую компанию и подайте заявление на выплату.
- Обесточьте дом и перекройте газ для безопасности.
- Демонтируйте полностью выгоревшие конструкции (кровля, перекрытия).
- Очистите фундамент и стены от копоти и обгоревшего слоя.
- Обработайте уцелевшие деревянные элементы антипиренами.
- Восстановите несущие стены и залейте новый армопояс.
- Соберите новую стропильную систему и уложите кровлю.
- Проведите полную замену электропроводки и сантехники.
- Выполните черновую отделку (стяжка, штукатурка).
- Проверьте вентиляцию и дымоходы перед финишной отделкой.
Причины возникновения пожара в доме
Нередки случаи природного происхождения пожаров. Возгорания в период засухи или вследствие грозы и молнии представляют большую опасность. Пламя раздувается ветром и быстро распространяется на большие площади.
В апреле 2011 года не территории европейской части России наблюдалось аномальное повышение температуры. Это привело к засухе и образованию очагов возгорания. Огонь перешел на заселенные территории, в результате чего сгорели около 2,5 тысяч домов. Чтобы восстановить дома правительство РФ выделило средства из бюджета.
Многие постройки стали непригодны для проживания. Но некоторым пострадавшим удалось восстановить свой дом благодаря специальным технологиям и профессиональному оборудованию не прибегая к сносу.
Фундамент
Конкретная технология восстановления фундамента определяется в зависимости от его состояния, особенностей будущего здания и свойств грунта. Проще всего усилить ленточный фундамент – добавляется арматура и заливается бетон, незначительные трещины цементируются. После высыхания можно переходить к возведению коробки.
Как восстановить дом без сноса
Восстановление жилища после пожара – сложная работа, требующая огромных временных затрат. С помощью выветривания невозможно избавиться от едкого запаха дыма, а копоть и сажа никогда не поддадутся обычным моющим средствам.
Продукты горения оседают в труднодоступных местах, проникают глубоко в поверхности. Мебель, одежда, посуда и другие предметы превращаются не просто в источник неприятного запаха, а в бомбу замедленного действия, которая травит организм.
Если стены, крыша выгорели полностью, а остался лишь фундамент, восстановить такой дом после пожара без демонтажа обгоревших стен и кровли будет не возможно.
- Проветривание дома целиком — поможет снизить уровень ядовитых веществ в воздухе;
- очистка рам, откосов, установка временных щитовых конструкций на окна с поврежденным остеклением;
- глубокая очистка стен, пола, потолка от копоти и сажи, удаление финишных покрытий;
- высушивание поверхностей промышленными фенами после тушения пожара водой;
- замена поврежденной электропроводки;
- оштукатуривание, грунтование и шпаклевание поверхностей в случае их сильного повреждения;
- распыление реагентов при помощи технологического оборудования. Эта процедура помогает избавиться от едкого запаха дыма в труднодоступных местах.
Способы быстро восстановить дом после пожара
Подбор методов проходит с учетом интенсивности, длительности горения, состава горевших материалов. Для того чтобы как можно быстрее восстановить дом после пожара, используют специальное оборудование и реагенты. С их помощью можно быстро разрушить связь между частицами углерода в сухой и жирной копоти. Это значительно упрощает работу. Проводится пробная чистка, для того, чтобы определить нужную концентрацию.
Опыт и профессиональный подход имеет большое значение при устранении последствий. Дышать продуктами горения, проводить работы без респираторов и спецодежды опасно для здоровья. Обращение в специализированные компании поможет хозяевам скорее вернуться в родные стены.
Пожар – это неконтролируемое горение, которое несет за собой разрушительные последствия. Причины возникновения могут быть различными. Это неосторожное обращение с огнем, нарушение техники безопасности, умышленные поджоги, дефекты электроприборов. Зачастую в каркасных деревянных домах электро проводку прокладывают открыто, в случае замыкания происходит возгорание, огонь быстро перекидывается со стен на кровлю и если пожарные расчеты не успели прибыть во время, своими силами потушить огонь не получится, дом сгорает полностью.
Стены дома
Строительство дома после пожара позволяет выбрать любой материал для возведения стен и перегородок. Остановимся на проектах домов из керамических блоков – этот материал отлично себя зарекомендовал благодаря скорости постройки из данного материала и теплоизоляционным характеристикам. Кроме того, теплая керамика имеет небольшой вес, чем значительно снижает нагрузку на фундамент. Когда коробка и внутренние перекрытия готовы, можно приступать к кровле.
Крыша
Остановимся на фальцевой кровле – это универсальное покрытие подходит для любых построек и придает дому законченный и эстетичный вид, гармонично вписывается в простой дизайн и сложные архитектурные формы. Если сравнивать с другими кровельными покрытиями, фальцевая легче по весу, что устраняет необходимость в усилении опор и несущей конструкции, чем существенно снижает расходы на строительство. Фальцевые кровли сохраняют первоначальные характеристики в любых температурных условиях, поэтому их применяют как в южных регионах, так и на севере с его трескучими морозами, где не каждый материал выдержит подобные перепады температур. На ровной и гладкой поверхности крыши не собирается талая и дождевая вода, снег. Также такая кровля пожаробезопасна, экологична и удобна в монтаже – подобные преимущества очень важны, тем более, в нашем случае.
Вот и все – дом после пожара выглядит как новый, но восстановление дома после пожара еще не окончено. Необходимо провести все инженерные коммуникации и электропроводку, внутреннюю и внешнюю отделку, а также обустроить придомовую территорию. Как видим, строительство дома после пожара возможно только при профессиональном комплексном подходе, в таком случае вы сможете снова радоваться новоселью!
Часто задаваемые вопросы о восстановлении дома после пожара
Вопрос: С чего начать восстановление дома после пожара?
Ответ: Первым делом необходимо получить акт о пожаре от МЧС, затем провести оценку ущерба и согласовать работы со страховой компанией.
Вопрос: Нужно ли получать разрешение на восстановление сгоревшего дома?
Ответ: Да, если требуется перепланировка или реконструкция, необходимо получить разрешение в местной администрации.
Вопрос: Можно ли восстановить дом после пожара без полного сноса?
Ответ: Да, если несущие конструкции не повреждены, возможен ремонт с заменой обгоревших элементов.
Вопрос: Сколько времени занимает восстановление дома после пожара?
Ответ: Сроки зависят от степени повреждений и могут составлять от 3 месяцев до 1 года.
Вопрос: Какие документы нужны для восстановления дома после пожара?
Ответ: Акт о пожаре, заключение экспертизы, правоустанавливающие документы на дом и земельный участок.
Вопрос: Как укрепить фундамент после пожара?
Ответ: Фундамент очищают от сажи, проверяют на трещины, при необходимости усиливают бетонным армированием.
Вопрос: Что делать с обгоревшими стенами?
Ответ: Стены зачищают до здорового материала, обрабатывают антипиренами и антисептиками, затем штукатурят или облицовывают.
Вопрос: Как восстановить крышу после пожара?
Ответ: Полностью демонтируют сгоревшую стропильную систему, заменяют кровельный материал и утеплитель.
Вопрос: Обязательно ли менять проводку после пожара?
Ответ: Да, электропроводка подлежит полной замене, так как изоляция плавится и теряет свойства.
Вопрос: Можно ли использовать уцелевшие стройматериалы?
Ответ: Только после экспертизы: материалы не должны иметь скрытых повреждений от огня и дыма.
