Особенности планировки участка неправильной формы: этапы, зонирование и распространенные ошибки

Краткая памятка по планировке нестандартного участка

1. Проведите геодезическую съемку и получите точный план границ.
2. Рассчитайте площадь участка, разбив его на простые фигуры.
3. Определите назначение участка (постоянное проживание, дача, отдых).
4. Изучите особенности: уклон, форму, ориентацию по сторонам света.
5. Составьте список обязательных зон (дом, сад, парковка, зона отдыха).
6. Проверьте местные градостроительные нормы и СНиП.
7. Разместите дом с учетом отступов и видовых точек.
8. Спроектируйте дорожки и подъездные пути, сглаживающие форму участка.
9. Используйте вертикальное озеленение и живые изгороди для коррекции границ.
10. Продумайте систему дренажа, особенно на участках с уклоном.
11. Выберите растения, подходящие для микроклимата каждой зоны.
12. Начните с зонирования, а затем переходите к деталям ландшафтного дизайна.

Какие бывают формы участков

Традиционно земельный участок неправильной формы – это некая искаженная геометрическая фигура. «Правильными» называются прямоугольники и квадраты. Идеальный равносторонний треугольник – это тоже неправильный участок.

Таблица №1

Перед тем как переходить к возможному планированию, нужно разобраться, какие формы земельного участка бывают
1 Квадрат	Эта форма считается едва ли не идеальной. Жилой дом можно расположить в любом месте, не ломая голову над необходимыми отступами от межи, возведением хозяйственных построек, необходимых зон. К сожалению, такие наделы встречаются нечасто.
2 Прямоугольник	Такие формы участков земли считаются классическими. Между ними удобно прокладывать дороги, да и межевание проводится сравнительно легко. Единственная проблема – конфигурация прямоугольника. Дело даже не в том, что его противоположные стороны не будут равны, как на уроках геометрии, – более важна ширина участков. Многие администрации в разных регионах устанавливают предельно допустимые показатели ширины таких прямоугольников. Без этих ограничений некоторые участки рискуют превратиться в «ленты», ведь большинство людей, когда требуется разделить надел, делают это вдоль. После этого участок вообще мало на что годится, и что на нем строить – непонятно.
3 Трапеция	В целом, это не самая плохая форма участка: он достаточно широкий, все постройки легко разместить так, чтобы они не мешали друг другу, отделить хозяйственные постройки от жилых, разграничить двор на зоны.
4 Треугольник	Чаще всего встречаются земельные участки в виде равносторонних и прямоугольных треугольников. И первый, и второй – неудачные для рационального и удобного планирования. Здесь не получится возвести большой дом без ущерба для других построек.
5 Г-образная форма	По сути, Г-образный участок – это два составленных прямоугольника. Наряду с квадратом, это одна из самых лучших конфигураций для обустройства участка. На нем можно разместить не только жилые, но и дополнительные хозяйственные постройки, например, небольшую ферму, вынеся ее за изгиб. Или же в этом «аппендиксе» удобно разместить полностью обособленную зону отдыха.
6 Круг, овал и пятиугольник	Такие участки немного похожи, и планировка на них проводится одинаковым образом. Самое удобное место для строительства дома на таких наделах – центральная точка. При этом будет нужно приложить максимум фантазии, чтобы аккуратно разграничить территорию.

>

Прямоугольник. Такие формы участков земли считаются классическими. Между ними удобно прокладывать дороги, да и межевание проводится сравнительно легко. Единственная проблема – конфигурация прямоугольника. Дело даже не в том, что его противоположные стороны не будут равны, как на уроках геометрии, – более важна ширина участков. Многие администрации в разных регионах устанавливают предельно допустимые показатели ширины таких прямоугольников. Без этих ограничений некоторые участки рискуют превратиться в «ленты», ведь большинство людей, когда требуется разделить надел, делают это вдоль. После этого участок вообще мало на что годится, и что на нем строить – непонятно.

Трапеция. В целом, это не самая плохая форма участка: он достаточно широкий, все постройки легко разместить так, чтобы они не мешали друг другу, отделить хозяйственные постройки от жилых, разграничить двор на зоны.

Треугольник. Чаще всего встречаются земельные участки в виде равносторонних и прямоугольных треугольников. И первый, и второй – неудачные для рационального и удобного планирования. Здесь не получится возвести большой дом без ущерба для других построек.

Г-образная форма. По сути, Г-образный участок – это два составленных прямоугольника. Наряду с квадратом, это одна из самых лучших конфигураций для обустройства участка. На нем можно разместить не только жилые, но и дополнительные хозяйственные постройки, например, небольшую ферму, вынеся ее за изгиб. Или же в этом «аппендиксе» удобно разместить полностью обособленную зону отдыха.

Круг, овал и пятиугольник. Такие участки немного похожи, и планировка на них проводится одинаковым образом. Самое удобное место для строительства дома на таких наделах – центральная точка. При этом будет нужно приложить максимум фантазии, чтобы аккуратно разграничить территорию.

Существуют земельные участки и совсем уж причудливых форм, однако, к счастью, они встречаются редко, в основном в качестве исключения.

Как посчитать площадь участка неправильной формы

Много затруднений возникает, когда нужно посчитать площадь земельного участка неправильной формы. Привычные формулы из школьной программы, вроде умножения ширины на длину, здесь не работают. Противоположные стороны у неправильного четырехугольника не равны, поэтому посчитать площадь классическим способом не выйдет.

Если эти способы по каким-то причинам не подходят, пригодится калькулятор площади земельного участка неправильной формы. Принцип его работы очень простой: в соответствующие поля нужно ввести длины сторон земельного надела и за считанные секунды получить вычисления. Онлайн калькуляторов площади участка в интернете много, и работают они одинаково хорошо.

Плюсы и минусы нетрадиционных участков

Помимо возможности реализовать оригинальный, неповторимый дизайн, нетипичные участки имеют ряд практических достоинств. Часть из них зависит от случая, но в среднем неправильная форма означает:

1. Более благополучные климатические условия. Участок хорошо проветривается, открыт солнцу, быстрее просыхает весной, на нем не застаивается влага.
2. Наличие большого пространства под функциональные или крытые объекты. Можно организовать просторную парковку, беседку, зимний сад, теплицу. Соседство дорог облегчает въезд и выезд с участка, в том числе для специальной техники для обработки земли, завоза строй материалов или вывоза мусора. Часто на угловых участках организуют магазины, тренажерные залы, киоски, павильоны, бассейны и другие нетипичные объекты.
3. Снятие проблемы выбора. Особенно это хорошо чувствует те, кто не может определиться с идеей или хочет «все и сразу». Характерная особенность участка задает более узкий коридор возможных вариантов, в то же время они обычно интереснее.

Самый главный плюс нелинейных границ – возможность мгновенно задать динамику пространству. На стандартных участках дизайнеры этого добиваются, иногда непростыми способами, на узком или треугольном участке достаточно выложить диагональные дорожки.

1. Нельзя использовать типовые решения, проект создается индивидуально.
2. Повышенная стоимость при профессиональной разработке.
3. Нужна защита от шума и пыли. Это касается случаев, когда неправильная форма связана с большим количеством проезжих частей рядом.

Преимущества и недостатки нетрадиционных участков

О возможности реализовать оригинальный дизайн-проект уже говорилось выше, нестандартные участки — настоящая находка для дизайнера. Но это не единственное достоинство “неправильной” формы. Среди наиболее очевидных преимуществ:

1. Подобные участки часто располагаются на окраине кооператива/поселка, что позволяет сделать отдельный выход к реке или обустроить место отдыха в лесу.
2. Индивидуальный проект позволяет учесть размер, форму, особенности ландшафта, а значит можно максимально рационально использовать каждый уголок участка.
3. Размер участка, скорее всего, будет больше, чем у стандартного надела, а значит можно организовать просторную парковку, построить зимний сад, купить очаг для костровой зоны.
4. Соседство с дорогой облегчает въезд и выезд с участка не только легкового транспорта, но и спецтехники, что, в свою очередь, упрощает ремонтные работы.
5. Отсутствие проблемы выбора дизайна. Участок с особенностями не может похвастаться широким разнообразием дизайнерских решений, поэтому тем, кто хочет «все и сразу» будет проще определиться.

Имеются у нестандартных участков и недостатки, но их значительно меньше, чем может показаться на первый взгляд. Невозможность применить типовые решения, увеличивает стоимость проекта, поскольку он будет разрабатываться индивидуально.

Другой недостаток касается только тех участков, которые расположены вблизи крупных трасс и автомобильных дорог. Необходимо разработать и внедрить мероприятия по защите жильцов от шума и пыли, что также увеличивает стоимость и сроки проектных и строительных работ.

Основные принципы разделения участка на зоны

Участок делится на функциональные зоны, расположение которых зависит от ваших индивидуальных жизненных сценариев и от норм СНиП, регулирующих размещение строений на участке.

Дом — это центральный элемент участка, от его местоположения зависит размещение других зон.

Хозпостройки — это вспомогательная инфраструктура, поэтому её желательно расположить так, чтобы она не привлекала внимание и не смещала акцент с важных элементов. Конечно, летнюю кухню, гараж или дровяной навес можно сделать частью общей картины, но чаще всего хозпостройки играют второстепенную роль в визуале участка.

Локации, связанные с отдыхом, можно рассредоточить по участку, чтобы создать отдельные зоны, где каждый член семьи может отдохнуть в уединении. Но, например, террасу и зону барбекю не стоит разделять, потому что они связаны общим функционалом. Детскую площадку лучше расположить так, чтобы она просматривалась со всех точек на участке, а баню лучше поставить в глубине, чтобы вы и ваши гости могли выбежать и окунуться в купель или снег, не переживая о любопытных взглядах.

Для тех, кто мечтает не только наслаждаться пышными кронами деревьев, но и есть яблоки и груши из собственного сада, помимо эстетики и норм СНиП важно учитывать правила инсоляции для растений. Для плодового сада не подойдут низинные участки на севере участка. Постарайтесь выделить открытую и хорошо освещаемую зону с пологой почвой или уклоном до 5-8º. Также важно выдерживать правильное расстояние между растениями: 3-4 м — для яблонь и груш, 2,5 м — для вишни, 2 м — для сливы.

Обязательные коммуникации не занимают много видимого пространства, но требуют четкого соблюдения норм размещения на участке. Поэтому при зонировании участка необходимо брать в расчет, как и где будет проложен водопровод, септик и т. д.

Все функциональные зоны должны быть грамотно соединены пешеходными дорожками, чтобы вам не приходилось сокращать путь через газон или клумбу и утопать в почве в дождливые дни.

Планировка участка неправильной формы: основные этапы

Ландшафтный дизайн участка прямоугольной формы и обустройство круглого надела будет отличаться. Чтобы грамотно распорядиться территорией, нужно соблюсти определенную последовательность действий, учесть все нюансы и подойти к организации этого процесса во всеоружии.

Прежде всего, нужно разработать приблизительный проект участка. Главную роль в подготовке играют:

Использование участка

Нужно заранее определиться, для чего эта земля будет использоваться. На ней можно жить круглый год или приезжать на выходные; завести хозяйство или ограничиться беседкой с мангалом.

Важно также и то, сколько человек будет жить здесь или проводить время, какие функциональные зоны нужны, а без каких можно обойтись.

Особенности надела

Лучше всего с особенностями участка помогут разобраться профессионалы. Нелишне будет немного потратиться и заказать геологические изыскания.

По их результатам станет понятно, какой в этом месте грунт, насколько он устойчив, как глубоко находятся грунтовые воды. Это информация очень важна для создания проекта дома, типа фундамента и т.д.

На этом же этапе оцениваются насаждения на участке: количество деревьев, их возраст и окружность кроны. Важно заранее решить, какие останутся, а какие необходимо будет выкорчевать перед расчисткой участка и предстоящими строительными работами на нем.

Зонирование участка

Перед тем как распланировать участок неправильной формы, нужно решить, какие функциональные зоны на нем будут.

Таблица №2

Есть несколько таких основных зон
1 Дом	С определения местоположения жилого дома начинается проектирование участка. От того, в какой точке надела он будет построен, зависит расположение других сооружений.
2 Хозяйственные постройки	К ним относятся: флигель, гараж, крытая поленница, мастерская и т.д. Большинство этих объектов выполняют вспомогательную функцию, поэтому сооружать их нужно так, чтобы визуально они не отвлекали внимания от жилого дома. Некоторые постройки можно сделать частью общей концепции, а другие, вроде вольера для животных или птичника, лучше вынести подальше.
3 Территория отдыха	К этой категории относятся: бассейн, беседка, зона барбекю, детская площадка и т.д. Если таких зон будет несколько, их желательно равномерно рассредоточить по всему наделу. В одном месте, например, сделать место для семейного отдыха со скамейками, качелями и детский уголком. В другом – зону для приема гостей с барбекю, беседкой.
4 Огород и сад	Любой участок, даже очень сложной формы, трудно представить без озеленения. Люди отдают предпочтение частным домам еще и затем, чтобы быть поближе к природе. Основных зеленых зон на участке две: сад и огород. Хорошо, если есть место, чтобы разбить и то, и другое, но зачастую хозяевам приходится останавливаться на чем-то одном. В этом случае многое зависит от их личных предпочтений: хотят ли они выращивать овощи самостоятельно или предпочитают проводить время в тени плодовых деревьев. Однако значение имеют и освещенность участка, тип грунта (каждая культура предпочитает какой-то отдельный грунт), ландшафт надела. Высаживая деревья, нужно заранее собирать информацию: учитывать их габариты во взрослом возрасте, соблюдать минимальное расстояние между саженцами. Например, сливе требуется всего 2 метра, а классическим яблоням и грушам – до 4 метров.
5 Техническая зона	Обычно скважины, канализация или инженерные коммуникации не требуют много места. Однако их нужно проектировать с учетом существующих норм.

>

Хозяйственные постройки. К ним относятся: флигель, гараж, крытая поленница, мастерская и т.д. Большинство этих объектов выполняют вспомогательную функцию, поэтому сооружать их нужно так, чтобы визуально они не отвлекали внимания от жилого дома. Некоторые постройки можно сделать частью общей концепции, а другие, вроде вольера для животных или птичника, лучше вынести подальше.

Территория отдыха. К этой категории относятся: бассейн, беседка, зона барбекю, детская площадка и т.д. Если таких зон будет несколько, их желательно равномерно рассредоточить по всему наделу. В одном месте, например, сделать место для семейного отдыха со скамейками, качелями и детский уголком. В другом – зону для приема гостей с барбекю, беседкой.

Огород и сад. Любой участок, даже очень сложной формы, трудно представить без озеленения. Люди отдают предпочтение частным домам еще и затем, чтобы быть поближе к природе. Основных зеленых зон на участке две: сад и огород. Хорошо, если есть место, чтобы разбить и то, и другое, но зачастую хозяевам приходится останавливаться на чем-то одном. В этом случае многое зависит от их личных предпочтений: хотят ли они выращивать овощи самостоятельно или предпочитают проводить время в тени плодовых деревьев. Однако значение имеют и освещенность участка, тип грунта (каждая культура предпочитает какой-то отдельный грунт), ландшафт надела. Высаживая деревья, нужно заранее собирать информацию: учитывать их габариты во взрослом возрасте, соблюдать минимальное расстояние между саженцами. Например, сливе требуется всего 2 метра, а классическим яблоням и грушам – до 4 метров.

Техническая зона. Обычно скважины, канализация или инженерные коммуникации не требуют много места. Однако их нужно проектировать с учетом существующих норм.

Все функциональные зоны нужно будет соединить между собой дорожками. Это необходимо не только для того, чтобы не портить газон, но и для собственного удобства, чтобы не ходить по лужам и мокрой траве во время дождя.

Правила СНиП

Строить на участке все, что захочется, и как заблагорассудится, нельзя. Нужно учитывать требования к пожарной безопасности, нормы СанПиН, принципы застройки территории.

1. 1 Красные линии. Под этим термином подразумеваются границы участка, которые отделяют его от соседних, территорий общего пользования. Жилое здание можно строить не ближе, чем за 5 метров до улицы и 3 метра – до проезда. Для хозяйственных построек норма одинаковая – 5 метров.
2. 2 Материал дома и построек. От того, из чего они сооружены, зависит допустимое расстояние между ними. Так, между деревянными сооружениями должно быть не менее 15 метров, между бетонным – минимум 6 метров. Эти правила установлены из соображений пожарной безопасности.
3. 3 Дистанция между постройками и границей надела: дом – 3 метра, гараж, баня – 1 метр, вольер, птичник – 4 метра, теплица, в которой применяются органические удобрения – 4 метра.
4. 4 Дистанция между деревьями и границей участка: высокие – от 4 метров, среднего размера – 2 метра, кусты – 1 метр.

Красные линии. Под этим термином подразумеваются границы участка, которые отделяют его от соседних, территорий общего пользования. Жилое здание можно строить не ближе, чем за 5 метров до улицы и 3 метра – до проезда. Для хозяйственных построек норма одинаковая – 5 метров.

Материал дома и построек. От того, из чего они сооружены, зависит допустимое расстояние между ними. Так, между деревянными сооружениями должно быть не менее 15 метров, между бетонным – минимум 6 метров. Эти правила установлены из соображений пожарной безопасности.

Дистанция между постройками и границей надела: дом – 3 метра, гараж, баня – 1 метр, вольер, птичник – 4 метра, теплица, в которой применяются органические удобрения – 4 метра.

Дистанция между деревьями и границей участка: высокие – от 4 метров, среднего размера – 2 метра, кусты – 1 метр.

Вплотную к меже, как бы ни было велико желание сэкономить площадь, ничего строить нельзя. Если факт такого строительства выяснится, некапитальные постройки придется убирать. С регистрацией жилого дома также возникнут очень большие проблемы.

Этапы планирования

Для чего вы строите домовладение? Для сезонного отдыха и приятных выходных без лишних хлопот или для постоянного проживания? Затем определите, как интегрировать образ жизни каждого из членов семьи в пространство участка. Эти два шага помогут решить, какие функциональные зоны и постройки нужно заложить в проект.

Четко определите границы земли, опираясь на выписку из ЕГРН, выясните точную форму участка, перепады высот, тип грунта и глубину залегания грунтовых вод. Для проведения геологических изысканий мы советуем приглашать профессиональные бригады, так вы застрахуете себя от ошибок и недочетов.

К особенностям участка относятся также деревья и другие насаждения. Занесите их на план с учетом диаметра кроны и запланируйте, какие из них вы хотите сохранить, как естественный дизайн, а какие — пересадить или выкорчевать.

Основные принципы разделения участка на зоны описаны в первом разделе статьи. При планировании зон важно помнить, что работа с конкретным участком — это индивидуальный проект, в котором учитываются все особенности надела. Для грамотного использования всех преимуществ и недочетов вашего участка мы советуем обратиться в архитектурное бюро.

Если вы решили работать самостоятельно, сделайте план участка максимально подробным, учитывайте все от сторон света и инсоляции до сочетаемости деревьев в конкретной зоне. Для зонирования необходимо изучить нормы СНиП 21-01-97 (требования к пожарной безопасности зданий с учетом расстояния), СП 30-102-99 (планировка и застройка территорий) и требования СанПиН.

Она определяет границы вашего участка и отделяет его от зон общего пользования, коммуникационных сетей и соседних наделов.

— Расстояние от дома до красной линии улицы должно составлять не менее 5 метров; от дома до красной линии проездов — не менее 3 метров. — Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улицы и проездов — не менее 5 метров.

Если вы собираетесь строить не только жилой дом, но и другие постройки, обратите внимание, что правила их размещения будут зависеть от материалов конструкций. Каркасные и деревянные конструкции — не менее чем в 15 метрах друг от друга, дома из бетона, железобетона и других негорючих материалов — не менее, чем в 6 метрах друг от друга.

— высокие деревья — минимум 4 метра от межи; — средние деревья — 2 метра; — кустарники — 1 метр.

Озеленение — процесс не менее важный, чем закладка фундамента. Чтобы деревья и кустарники радовали, а не разочаровывали, изучите, какие растения уживаются друг с другом, а какие — нет, какие требуют постоянной инсоляции, а какие — не терпят солнца. Сегодня актуально использовать зеленые насаждения не только в качестве декора, но и в качестве ограждения. Если вы не планируете изолироваться от соседей высоким забором, рассмотрите идею живой изгороди из хвойных растений.

Что такое видовые точки?

Видовая точка — это место на участке, откуда можно созерцать естественные или созданные искусственно виды вашего домовладения.

• вход на участок;
• центр надела.

Дом и фронтовая часть участка, — первое, что будете видеть вы и ваши гости, открывая калитку или ворота. Поэтому важно оформить входную зону аккуратно и со вкусом. Главную прогулочную дорожку советуем сделать достаточно широкой (1-1,2 метра), а по бокам высадить композиции из цветущих и вечнозеленых растений.

Центральная видовая точка — условное пространство в центре участка, откуда в каждую сторону просматривается бóльшая часть надела.

• смотровая площадка на террасе;
• уединенная скамейка или гамак в тени деревьев;
• прогулочные дорожки.

Прежде чем выбирать локации для зон отдыха, оцените общий вид участка и выберите место, с которого открывается лучший пейзаж. Так вы сможете наслаждаться видами на собственное домовладение, покачиваясь на качелях и размеренно потягивая кофе на террасе.

Нюансы планировки, что и где расположить

Самое важное – обыграть острые углы. Именно они становятся слепыми зонами, если не уделить им отдельного внимания.

Основной принцип: разбить участок на удобные сегменты, все шероховатые места задекорировать крупными растениями или кустами.

Длинный узкий участок

Один из самых простых из всех «неправильных». Длинный прямоугольный участок при помощи зеленых изгородей, построек, пергол легко делится на несколько квадратов, в которых размещаются функциональные зоны: сад-огород, зона отдыха, место для прогулок.

1. Визуально расширить участок помогут волнистые или диагональные дорожки.
2. Круговые мотивы, они хорошо вписываются в квадраты и снимают визуальное напряжение.
3. Создание разных уровней, участок начинает походить на большую лестницу. Перепад высоты создает нужную динамику. Отличный способ оформить небольшой участок с домом в конце или задний двор.
4. Маскировка заборов. Растения высаживают так, чтобы возле боковых границ вид выглядел живописно. Не допускают по длинной стороне непрерывной скучной линии забора. Даже если он есть, его нужно прикрыть. На фото пример дизайна для крупного вытянутого участка, где посадки настолько динамично перетекают в ландшафт за забором, что уголок кажется очень глубоким. На небольшом участке обязательно учитывают, все тени, и выбирают более ажурные, компактные или вьющиеся растения.

Треугольный участок

Один из самых трудных, особенно при наличии вытянутого острого угла. Углы сложно оформлять и внутри интерьера. Желательно сгладить это место, разместив там какой-то ключевой объект. Например, уютную беседку, задекорированную обильной зеленью.

Помимо беседки в углах может быть фонтан, окруженный извилистыми дорожками, домик садовника, декоративная композиция для обзора, группа крупных деревьев.

Проект для участка треугольной формы 20-25 соток. Чем крупнее участок, тем проще может быть решение точек в углах.

Центральную зона на любом треугольном участке стремятся так согласовать с внешней формой, чтобы она повторяла его, но при этом сглаживала, приближаясь почти к овалу.

Нежелательны прямые или грубая сегментация на прямоугольники – в этом случае часть полезной площади будет потеряна.

Угловой участок

Угловой участок располагается на пересечении двух дорог. Сама же форма участка может быть любой — квадратной, прямоугольной или треугольной, именно она будет определять особенности планировки. Тем не менее важно рассказать о преимуществах и недостатках угловых наделов.

• Пыль. Высокий забор, посадка живой изгороди или высоких деревьев помогут сгладить указанные недостатки.
• Повышенный уровень шума. Помимо забора и высоких насаждений, стоит обратить внимание на шумоизоляционные материалы.
• Высокая видимость. Прохожие могут заглядывать на участок из любопытства или просто, желая полюбоваться вашим цветником. Скрыть придомовую территорию от посторонних взглядов поможет высокий забор и густые зеленые насаждения.

• возможность самостоятельно определить, какую сторону сделать лицевой;
• лучшее проветривание и более эффективный отвод талых вод;
• удобный въезд, включая возможность подъезда строительной техники;
• меньшее количество соседей, с которыми могут возникнуть конфликты;
• возможность реализовать нестандартный и оригинальный дизайн.

На угловом участке вы также можете обустроить все необходимые зоны — разбить сад и огород, обустроить площадку под барбекю, в которой будет костровая чаша, мангал, дровница, сделать уютную зону отдыха с беседками и качелями.

Благодаря наличию двух доступных сторон можно с одной из них обустроить парадный вход, а с другой — въезд в гараж.

Участок с уклоном

Естественный рельеф – находка для дизайнера. Без особых усилий такой участок смотрится живописно. Самая важная техническая задача – укрепить склоны, если они нестабильны.

Это выполняют при помощи подпорных стенок, или даже их систем, специальной растительности. Высаживают деревья и многолетники, которые своими корнями будут удерживать почву от осыпания, защищать ее от ветровой эрозии и вымывания.

Все культуры подбираются с учетом того, что климат на возвышенностях будет заметно отличаться от низинного. Потребуются более засухоустойчивые или влагостойкие растения.

Г-образный участок

Одна из самых сложных форм. Вытянутые участки сочетаются с неправильными углами. Используют все приемы по визуальному расширению узких частей:

1. Угловое расположение объектов.
2. Динамичные посадки вдоль заборов.
3. Извилистые дорожки.
4. Работа с плотными и ажурными текстурами в посадках.
5. Работа с уровнями на участке.

Плюс г-образного участка в том, что он сразу задает два смысловых центра.

На таких участках часто строят два дома, либо на месте второго дома крупную зону отдыха, домашний стадион, фонтан с обширной прогулочной зоной. А также возможность изолировать две части друг от друга дает шанс на реализацию совершенно разных стилей и настроений.

Проект г-образного участка с двумя въездами, с минимальным количеством хозяйственных зон.

Участок с округлыми линиями

Обычно наличие скругленных линий связано с рельефной местностью: есть холмы, овраги, ручьи. Естественные препятствия не дают задать прямую линию.

Обычно это особенность крупных участков, поэтому идеи для вдохновения легко найти в разработках парковых зон или английских садов, в которых очень ценится игра с естественными природными объектами, будь то крупное вековое дерево или небольшой холм.

Устранение недостатков неправильных участков

Если с просторным прямоугольным или квадратным наделом обычно проблем не возникает, то земельные участки неправильной формы требуют очень тщательного обдумывания проекта. При грамотном подходе есть все шансы создать оригинальную концепцию.

Итак, как можно обойти основные недостатки самых распространенных неправильных участков?

Узкий участок

Классический подход к проекту размещения построек на таком наделе не подходит – он почти наверняка будет выглядеть загроможденным и хаотичным.

Жилой дом желательно строить в торце такого надела, так как это самое крупное строение. Остальные постройки нужно делать негабаритными, располагать их в центральной части. Полезными окажутся и высокие деревья – их кроны никому не будут мешать, к тому же это позволит визуально увеличить участок.

Участок круглой формы

Один из наилучших вариантов планировки круглых или пятиугольный участков – их разбиение на отдельные секторы с жилым домом по центру. Зонирование по секторам позволит четко отделить разные функциональные зоны. При желании их можно чередовать: зоны с зелеными насаждениями перемежать с хозяйственными, на которых находятся постройки.

Территория на склоне

Отдельная категория сложных участков – те, которые находятся не на ровной поверхности, а на склоне. Небольшое колебание высот можно устранить земляными работами – попросту снести возвышение и разровнять территорию. Однако если угол склона превышает 20 градусов, этот вариант не подходит.

Большое значение имеет географическая ориентация наклона. При южной жилое здание сооружают в самой верхней точке. При западной или восточной ориентации – с северной стороны. При северной – на западе или востоке.

Если слон очень заметный, проектирование зон на участке должно быть вертикальным и многоуровневым. Не обойтись и без дополнительных работ: укрепления склонов, предотвращения обвалов и оползней, установки опорных конструкций. Организация искусственных водоемов на участках со сложным ландшафтом очень затруднена, однако при должных усилиях возможна.

Как выбрать форму загородного дома?

В первую очередь владельцы загородных участков думают о внутренней планировке дома, поскольку именно функциональное размещение помещений влияет на будущий комфорт. Формы домов на участке остаются вторичным фактором и зачастую зависят от внутренних решений. Однако иногда специалисты советуют отталкиваться именно от формы дома.

Строение правильной прямоугольной формы — универсальное решение. Простая геометрия позволяет сделать пространство функциональным, эргономичным и комфортным: в доме без проблем можно разместить гараж, достаточное количество изолированных комнат и зону хозяйственных помещений.

Дом на участке неправильной формы — на вытянутом наделе — рекомендуется строить прямоугольным. Контур вытягивается вдоль более длинной части надела и выглядит компактно с торца, но при этом вмещает необходимую площадь.

Квадрат — частный случай прямоугольного контура. Такие дома сложнее в планировке, поскольку в кубе сложно избежать смежных комнат и куб нелегко разделить на изолированные зоны (например, на тихую и шумную зону или жилую и хозяйственную). Планировку квадратов лучше всего доверять специалистам, чтобы комфорт от проживания соответствовал внешней эстетике дома.

Такое решение предугадывает потенциальную потребность в будущей пристройке. Г-образный дом позволяет размещать на ограниченной территории дополнительные объекты, без потери жилой площади. Пристройку можно использовать для хозяйственных нужд или, например, разместить в ней баню.

Схожи по функционалу с предыдущим решением, но обладают дополнительным преимуществом. Такие дома разделены для два достаточно обособленных крыла, что позволяет разместить в одном доме две семьи, два поколения одной семьи или выделить одну из частей дома для частых гостей или для отдыха.

Обустройство участка правильной формы

Квадратные и прямоугольные участки легко поддаются разметке и планировке, что особенно ценят те, кто строится самостоятельно. На примере участка прямоугольной формы разберем вариант зонирования пространства.

Традиционно размещают в фронтовой или центральной части надела. От входной группы и дороги дом можно отделить небольшим цветочным садом. Чтобы максимально использовать естественное освещение, главный фасад строения с верандой ориентируют на юг или юго-восток.

Для обустройства досуговых локаций на участке прямоугольной формы актуальны все советы из раздела «Основные принципы разделения участка на зоны». Благодаря удобной форме территории, у вас получится разместить зону барбекю и террасу рядом с домом, а бассейн, баню и сауну — в дальней части участка.

Традиционно располагаются рядом с домом, чаще всего — в глубине участка. Некоторые предпочитают изолировать хозпостройки в дальнем крае территории, однако нужно учитывать, что такое решение множит количество дорожек.

Обустройство участка неправильной формы

С наделами сложных форм работать труднее, но на них можно реализовывать нестандартные архитектурные и ландшафтные проекты.

Сложность в работе с узким наделом вызвана тем, что он выглядит загроможденным, если при планировании применяются традиционные решения.

Чтобы длинный участок выглядел выигрышно, дом нужно размещать ближе к торцевой стороне, а центральную часть заполнить вспомогательными постройками и высокими деревьями. Грамотное зонирование превратит непривычные пропорции в преимущество и изюминку.

С наделом такой формы не возникнет значительных трудностей, потому что г-образный надел — это привычная прямоугольная территория с дополнительной полезной площадью, на которую можно вынести зону отдыха.

Небольшой перепад высот можно нивелировать земельными работами, но, если уклон более 20%, нужно применять нестандартные решения. Расположение дома диктует ориентация склона. Если склон южный, дом строится сверху, чтобы избежать оползней. Для восточного и западного склона разумно строить дом на северной стороне, для северного склона — на западной или восточной границе.

Территорию с перепадами высот сделает выигрышной геопластика — вертикальная планировка, которая грамотно объединяет разные уровни в единую систему горок, водоёмов, дамб и других ландшафтных конструкций.

Кроме того, участок на склоне требует строительства подпорных стенок. Они укрепляют склоны, не допускают обвалов и выполняют декоративную функцию. Стенки могут быть бетонными, блочными, каменными, деревянными — выбирайте свой вариант, опираясь на особенности грунта на участке и личные предпочтения.

Дом на круглом наделе выгоднее всего расположить в центре, а вокруг дома нужно равномерно расположить хозяйственные постройки, зоны отдыха и т. д. Круглый участок отлично дополнят эркеры и террасы.

Ошибки

Таблица №3

Самые распространенные ошибки
Жесткое сегментирование	Почти всегда неправильный участок требует округлых, плавных линий. Исключения – вытянутый, не слишком узкий прямоугольник и оформление в стиле модерн или минимализм. Чем меньше участок, тем активнее используются приемы визуального расширения пространства (для участков 5, 6, 8 соток). На участке 10, 15 соток все еще достаточно внимательно относятся к визуальному снятию напряжения с узких мест. Участки 20 соток и более можно создавать изолированные зоны.
Недостаточно глубокое изучение особенностей участка	Любые неправильные линии обусловлены совершенно конкретными явлениями: климатическими, геологическими, урбанистическими. Если не учесть их, в будущем возникнет множество проблем: посаженные растения бесконечно вымокают, пересыхают и требуют постоянного полива, красивая плитка покрывается пылью, а грунт на склоне осыпается.
«За двумя зайцами»	Следует четко продумать идею сада и работать только под нее. Если есть желание коллекционировать растения, для этой задачи отводят отдельные места. Как правило, сад при частном доме – это не выставка, у него другие задачи.
Слишком много мощения	Широкие участки, выложенные плиткой, может позволить себе только большой участок, с обширными, почти парковыми зелеными зонами. Либо это допустимо в патио. В целом придерживаются правило: мощеных дорожек – не больше 10-20% всей территории.

Участок неправильной формы имеет свои минусы. Но для творческих хозяев он настоящая находка. Самые интересные идеи дизайнерских садов в своей основе всегда отталкиваются от некой неправильности: склон, скала, низина, старое дерево.

Ландшафт имеет все шансы получить двойное очарование, как лучшие образцы английских или японских садов, где особенный упор делается на тонкий союз человека и природы.

Часто задаваемые вопросы по планировке участка неправильной формы

Вопрос: С чего начать планировку участка неправильной формы?
Ответ: Начните с точного замера границ и расчета площади, затем определите назначение участка и ключевые зоны.

Вопрос: Можно ли построить дом на треугольном участке?
Ответ: Да, это возможно, но потребуется тщательная привязка проекта к форме участка и соблюдение отступов от границ.

Вопрос: Как визуально расширить узкий участок?
Ответ: Используйте поперечное зонирование, извилистые дорожки, вертикальное озеленение и светлые тона в отделке.

Вопрос: Какие растения подходят для участка на склоне?
Ответ: Растения с мощной корневой системой для укрепления склона, например, можжевельник, кизильник, почвопокровные многолетники.

Вопрос: Нужно ли учитывать розу ветров при планировке?
Ответ: Да, это важно для защиты зоны отдыха и огорода от сильных ветров, а также для правильного размещения дома.

Вопрос: Как расположить дом на Г-образном участке?
Ответ: Дом лучше разместить в широкой части участка, а выступ использовать для хозяйственных построек или сада.

Вопрос: Какие нормы СНиП важны для участков неправильной формы?
Ответ: Основные — это противопожарные разрывы между строениями и минимальные отступы от границ участка (обычно 3-5 метров).

Вопрос: Как обыграть острый угол на треугольном участке?
Ответ: Острый угол можно скрыть с помощью высоких кустарников, сделать там зону отдыха или небольшой декоративный пруд.

Вопрос: Стоит ли выравнивать участок с уклоном?
Ответ: Полное выравнивание дорого и не всегда оправдано, лучше использовать террасирование для создания функциональных зон.

Вопрос: Как посчитать площадь участка неправильной формы?
Ответ: Разбейте участок на простые геометрические фигуры (треугольники, прямоугольники), вычислите их площадь и сложите результаты.