Оценщик недвижимости

Как выбрать оценщика недвижимости для экспертизы

Независимую оценку проводят для объектов движимого и недвижимого имущества. Эту работу выполняет оценщик — эксперт по определенному направлению. Оценщик недвижимости или же движимого имущества может быть частным специалистом или сотрудником компании. Расскажем, что должен иметь эксперт, чтобы заниматься оценкой недвижимости, и дадим рекомендации, где искать такого специалиста.

Какие требования существуют для оценщиков недвижимости

Вы можете запросить у специалиста список документов, подтверждающих его квалификацию в оценочной деятельности в сфере недвижимости. У эксперта должны быть:

• Диплом, подтверждающий прохождение обучения по оценочной деятельности.

• Аттестат о квалификации по направлению оценки имущества (движимого или недвижимого).

• Сертификат или удостоверение, подтверждающие членство в СРО

• Застрахованная деятельность на сумму от 300 тысяч рублей и более.

Эти документы должен предоставить каждый оценщик. Если эксперт ведет частную практику, у него должны быть также документы об открытии предпринимательства или самозанятости. Если вы обращаетесь в организацию, которая занимается оценочной деятельностью, нужно проверить ее реквизиты.

Опытность эксперта по оценке легко проверить. Для этого достаточно запросить кейсы, отзывы прошлых заказчиков или благодарственные письма. Кроме того, каждый оценщик недвижимости как член саморегулируемой организации должен предоставлять отчеты в СРО.

Где найти хорошего оценщика недвижимости

При поиске специалиста по оценке недвижимости в первую очередь нужно обратиться в реестр саморегулируемой организации. Там содержатся данные об оценщиках, их опыте и квалификации. Каждый эксперт должен предоставлять в СРО выполненные проекты. Благодаря этому заказчик может ознакомиться с кейсами конкретного оценщика и понять, насколько ему подходит специалист.

Еще один способ выбора эксперта — изучение предложений частных оценщиков и компаний. Это могут быть специализированные сайты или объявления по целевым запросам. В этом случае проверять специалистов придется более внимательно. Но и в этом случае можно воспользоваться реестром СРО, т.к. все эксперты должны быть членами организации.

Начать сотрудничество с оценщиком недвижимости можно и по рекомендации друзей и знакомых, которые с ним уже имели дело и могу подтвердить высокий результат работы специалисты.