Методы и способы переделки крыши под мансарду: теплоизоляция, пароизоляция, вентиляция и частые ошибки

Памятка по переделке крыши в мансарду

1. Проверьте состояние стропильной системы.
2. Убедитесь в достаточной высоте скатов.
3. Выберите подходящий утеплитель.
4. Обеспечьте пароизоляцию со стороны помещения.
5. Смонтируйте вентилируемый зазор под кровлей.
6. Утеплите скаты, конёк, пол и фронтоны.
7. Установите ветрозащиту снаружи утеплителя.
8. Герметизируйте все стыки и швы.
9. Проверьте вентиляцию и отсутствие мостиков холода.
10. Согласуйте перепланировку с контролирующими органами.

С чего начать?

Сначала нужно понять, чем гидроизолирована ваша кровля. Возможно, гидроизоляцию придётся поменять.

Гидроизоляция ― это плёнка или мембрана, которая расположена под кровельным материалом. Она защищает подкровельное пространство от конденсата и осадков.

Если изначально была смонтирована холодная кровля, для её гидроизоляции могли использовать плёнку ― например, D+. Этот материал не пропускает воздух. Он подходит только для холодных крыш без утеплителя. Для тёплой крыши необходима паропроницаемая дышащая мембрана ― например, Bigband M. Она не мешает воздуху циркулировать, а утеплителю ― проветриваться.

• снимаем профлист/металлочерепицу, полностью разбираем крышу и заново монтируем весь кровельный пирог;
• набиваем со стороны чердака дополнительную обрешётку и наращиваем двойной вентзазор. Убирать гидроизоляцию и разбирать крышу в этом случае не нужно.

Что нужно для переделки крыши?

• Нож для теплоизоляции. Он легко режет утеплитель, материал почти не крошится.
• Строительный степлер. Нужен, чтобы прикреплять полотна пароизоляции к деревянной подконструкции (стропилам или лагам).
• Рулетка.
• Разметочный шнур (шнурка). Он необходим для фиксации утеплителя на скатах.

Не забываем о технике безопасности. Волокна утеплителя могут вызвать раздражение, если попадут на кожу, в глаза или в дыхательные пути. Чтобы избежать этого, надеваем защитный костюм из спанбонда, очки и респиратор.

Из сопутствующих товаров заказываем соединительную ленту. Она нужна для проклейки стыков полотен паро- и гидроизоляции.

Особенности перестройки крыши в мансардное помещение

Наиболее выгодным и менее трудоемким будет строительство мансарды в части проекта дома, где сразу же будет проведена канализация, водопровод и отопительная система. Однако застройщики не рекомендуют возводить мансардное помещение для дальнейшего использования хозяевами.

В том, случае, если будет демонтироваться чердак, то дополнительное крепление мансардной крыши не требуется, а вся работа выполняется в самом помещении. Прежде чем заняться строительством мансарды, следует проверить надежность перекрытий, а при необходимости укрепить их металлическими или деревянными балками. Поскольку мансарда обустраивается на верхних этажах, то попасть внутрь можно по лестнице. Немаловажно также качество теплоизоляции кровельной конструкции, проведение внутридомовых коммуникаций, выполнения внутренней отделки, обеспечения естественного освещения и вентиляции чердака над мансардой.

Способы теплоизоляции мансарды

Главным этапом увеличения полезного пространства помещения является монтаж мансардной крыши с укладкой утеплителя. Экономия средств и материалов в этом случае абсолютно неоправданна, поскольку уровень потери тепла из мансарды гораздо выше нижних этажей. Постоянный контакт с окружающей средой является первопричиной того, что зимой помещение будет быстро остывать, а летом – нагреваться.

Важно знать как правильно утеплить мансарду своего дома. В качестве кровельного утеплителя могут быть использованы теплоизоляционные паронепроницаемые и негорючие материалы на стекловате или каменной вате. Для устранения «мостика холода» плиты укладываются между собой очень плотно. В условиях сурового климата рекомендуется приобретать утеплитель не тоньше 250 мм.

По мере того как будет сделана обрешетка мансардной крыши, к ней с зазором в 2-5 см крепится утеплитель. Благодаря оставленному промежутку влага из теплоизоляционного слоя будет постепенно испаряться. Происходит этот процесс следующим образом: за счет воздушных потоков, проникающих в подкровельное пространство и минеральную вату, влага выводится с помощью вентиляционных отверстий в коньке крыши.

Такое продувание гарантирует наличие сухих кровельных и деревянных конструкций (обрешетки и стропил) в любую погоду. Помимо этого, предотвратить намокание теплоизоляционных плит можно, положив на кровельный материал специальную гидроизоляционную мембрану.

Отсутствие «тепловой подушки» над мансардой, которая есть на нижних этажах, а также достаточно большие размеры мансардной крыши, соприкасающейся с внешней средой, требуют серьезного отношения к проведению тщательной и эффективной теплоизоляции.

Чем утеплять?

Обычно крышу утепляют минеральной ватой на основе расплава базальта или кварца.

Таблица №1

Базальтовый утеплитель	Кварцевый утеплитель

Оба утеплителя схожи по своим рабочим свойствам. Они экологичны и пожаробезопасны, отлично «держат» тепло и обеспечивают хорошую шумоизоляцию.

Утеплитель из расплава кварца более эластичный. Он оптимален для крыш сложной формы, т.к. принимает форму практически любой поверхности. Также он легче, чем базальт.

Кварцевый утеплитель выпускают в форме рулонов и плит. Их рабочие свойства одинаковы. Просто выберите материал, который удобнее монтировать.

Таблица №2

Утеплитель в виде рулона	Утеплитель в виде плит

Утепляем скаты и конёк

Толщину утеплителя для скатов рассчитывают специалисты ― не рекомендуем заниматься этим самостоятельно, т.к. легко ошибиться.

Для утепления скатов используем утеплитель небольшой плотности ― до 50 г/м3, ― например, «Технолайт». Более плотная теплоизоляция нужна там, где она будет испытывать на себе нагрузку.

• Плиты или маты утеплителя укладываем враспор между стропил. Монтаж теплоизоляции на скатах Плиты или рулоны должны быть чуть шире, чем расстояние между стропилами. Тогда они надёжно встанут и не будут выпадать. Если вы используете базальтовый утеплитель, плиты должны быть шире шага стропил на 1-2%. Для кварцевого утеплителя этот показатель увеличивается до 2-3%. Утеплитель может незначительно выпирать, т. е. быть выше стропил (на 1-1,5 см). Но, в идеале, его верхняя грань должна быть в одной плоскости со стропилами. Если мы монтируем утеплитель в 2 слоя, плиты укладываем с разбежкой (смещением) стыков. Места стыков первого и второго ряда не должны совпадать. Край плиты второго ряда должен приходиться на середину плиты первого.
• Фиксируем каждую плиту или мат с помощью разметочного шнура ― натягиваем его крест-накрест и прибиваем гвоздями к стропилам.
• Монтируем пароизоляцию. Раскатываем рулон по поверхности утеплителя. Двигаемся по направлению снизу вверх ― сначала раскатываем материал вдоль пола, потом ― выше. Двигаемся к коньку. Укладываем пароизоляционную мембрану, как обои ― лицевой стороной вверх. Полотна прикрепляем к стропилам строительным степлером.
• Стыки пароизоляции проклеиваем двусторонней соединительной лентой (если на полотне нет клейкой полосы).

Плиты или рулоны должны быть чуть шире, чем расстояние между стропилами. Тогда они надёжно встанут и не будут выпадать.

Если вы используете базальтовый утеплитель, плиты должны быть шире шага стропил на 1-2%. Для кварцевого утеплителя этот показатель увеличивается до 2-3%.

Утеплитель может незначительно выпирать, т. е. быть выше стропил (на 1-1,5 см). Но, в идеале, его верхняя грань должна быть в одной плоскости со стропилами.

Если мы монтируем утеплитель в 2 слоя, плиты укладываем с разбежкой (смещением) стыков. Места стыков первого и второго ряда не должны совпадать. Край плиты второго ряда должен приходиться на середину плиты первого.

Внимание: не забываем утеплять конёк. Плиты утеплителя подрезаем под необходимым углом и монтируем их с разбежкой швов.

Утепляем пол

Мы рекомендуем утеплить не только скаты, но и пол. Так вы обеспечите дополнительную шумоизоляцию. Это особенно актуально, если в мансарде будет детская ― вам не будет мешать шум.

Если пол уже смонтирован, придётся снять верхние доски. Нам нужно добраться до лаг.

Для пола используем тот же утеплитель, что и для скатов. Как правило, достаточно толщины 100 мм.

• Чтобы шумоизоляция была более эффективной, делаем многослойную конструкцию. Монтируем черновой пол ― поддерживающую обрешётку (можно использовать те же доски, что и для обрешётки на скатах).
• Укладываем пароизоляцию и утеплитель. Рекомендуем монтировать теплоизоляцию в 2 слоя (в нашем случае ― по 50 мм).
• Поверх утеплителя укладываем гидроизоляцию. Монтируем её логотипом вверх.

Таблица №3

Утепление пола	Для пола нередко используют маты

Важно: не забываем подрезать теплоизоляцию по ширине. Не пытаемся утрамбовать утеплитель между стропилами или лагами ― он всё равно распрямится и примет исходную форму. Но в этом случае он не будет плотно прилегать к подконструкции и будет пропускать холод.

Также не следует спрессовывать утеплитель ― он будет хуже сохранять тепло, т.к. мы выдавим из него воздух.

Утепляем фронтоны

Фронтоны ― это, фактически, продолжение фасада. Мы не утепляем их изнутри ― только снаружи.

Набиваем поддерживающую обрешётку, на неё укладываем пароизоляцию, утеплитель и гидроизоляцию.

После этого можно приступать к монтажу вентиляции и к внутренней отделке мансарды ― обивке скатов гипсоволоконными плитами, OSB, гипсокартоном или фанерой.

Как правильно обустроить вентилируемую прослойку

Профильная конструкция покрытия является определяющим фактором ширины воздушной прослойки, необходимой для вентиляции кровли и утеплителя. Если крыша укладывается металлочерепицей, черепицей или другими волнистыми листами, то промежуток должен быть, как минимум, 25 мм. В случае использования для кровельного строительства рулонных материалов, битумной мягкой черепицы или оцинкованной стали, то есть плоских листовых материалов, то для воздушной прослойки понадобится от 50 мм. Вентилируется воздушная прослойка за счет коньковых и карнизных отверстий. Если по проекту строится мансардная крыша с балконом, то вывод вентиляции возможен еще и через балкон.

Методы устранения продувания теплоизоляции

Во избежание соприкосновения теплоизоляционного материала со слоем воздушной вентиляции используется паронепроницаемая мембрана. Запрещено заменять такой материал полиэтиленовой пленкой или рубероидом. Еще одним преимуществом мембран, осуществляющих пропускание водяных паров, считается препятствие проникновению жидкости, поэтому утеплитель не намокает даже в случае образования конденсата.

При возведении нового дома укладка ветрозащитного материала производится поверх стропил с последующей его фиксацией деревянными брусками. А если, например, мансардная вальмовая крыша обустраивается на уже имеющемся чердачном помещении, то крепление ветрозащитного материала к стропилам выполняется обычными рейками.

Обеспечение качественной пароизоляции на мансарде

При укладке фольгированных материалов важно, чтобы фольга располагалась ближе к помещению, при этом внутренняя обшивка накладывается на пароизоляцию с небольшим зазором (см.: «Внутренняя отделка мансардной крыши и ее особенности»). Так, алюминиевая блестящая фольга служит средством не только снижения теплопотери через мансардное помещение, но и отражения теплового излучения, идущего из комнаты наружу.

Переделка крыши под мансарду: ошибки

• Неправильный выбор толщины утеплителя. Итог: скаты промерзают, в мансарде невозможно находиться ― там становится холодно.
• Негерметичные стыки полотен гидро- или пароизоляции. Итог: через стыки вода попадает в теплоизоляцию. Сырой утеплитель перестаёт удерживать тепло. Намокают стропила, обрешётка, контробрешётка.
• Неправильная укладка утеплителя. Итог: если плиты теплоизоляции уложены без перехлёста, места их стыков становятся «мостиками холода». Есть вероятность промерзания.
• Неправильный выбор гидроизоляции. Итог: утеплитель, смонтированный вплотную к паронепроницаемой гидроизоляционной плёнке, не «дышит». В нём скапливается влага, он преет и разрушается. Увеличиваются теплопотери.
• Отсутствие вентиляции. Итог: утеплитель отсыревает, в мансарде скапливается затхлый несвежий воздух, от влаги может начать гнить стропильная система.

Все эти ошибки выводят из строя кровельную систему. Утеплитель отсыревает, крыша промерзает, теплопотери и счета за отопление увеличиваются. Подконструкция также намокает и разрушается.

Зимой на плохо утеплённой кровле образуются наледь и сосульки, т.к. снег тает там, где выходит тепло.

Часто задаваемые вопросы о переделке крыши в мансарду

Вопрос: Можно ли переделать любую крышу в мансарду?
Ответ: Не любую, требуется достаточная высота скатов и прочность стропильной системы.

Вопрос: Какой утеплитель лучше всего подходит для мансарды?
Ответ: Чаще всего используют минеральную вату или экструдированный пенополистирол.

Вопрос: Нужно ли делать вентиляцию под кровлей?
Ответ: Да, вентилируемая прослойка обязательна для отвода влаги и предотвращения гниения.

Вопрос: Какой толщины должен быть слой утеплителя?
Ответ: Рекомендуемая толщина — не менее 200 мм для средней полосы России.

Вопрос: Обязательно ли утеплять фронтоны?
Ответ: Да, чтобы избежать теплопотерь и промерзания стен.

Вопрос: Можно ли утеплить мансарду своими руками?
Ответ: Да, при наличии базовых строительных навыков и соблюдении технологии.

Вопрос: Какие ошибки чаще всего допускают при переделке крыши?
Ответ: Отсутствие пароизоляции, плохая вентиляция и неправильный монтаж утеплителя.

Вопрос: Нужно ли получать разрешение на переделку крыши?
Ответ: Да, если меняется конструкция крыши, требуется согласование.

Вопрос: Сколько времени занимает переделка крыши под мансарду?
Ответ: В среднем от 2 до 4 недель в зависимости от сложности.

Вопрос: Как защитить утеплитель от продувания?
Ответ: Используются ветрозащитные мембраны и герметизация стыков.