Как своими руками поднять дом на домкратах и заменить фундамент: пошаговая инструкция

Краткая памятка: что нужно сделать перед подъемом дома

1. Провести полный осмотр дома на предмет трещин и деформаций.
2. Отключить все инженерные коммуникации (газ, вода, электричество).
3. Демонтировать отмостку и крыльцо, чтобы они не мешали подъему.
4. Укрепить оконные и дверные проемы временными распорками.
5. Подготовить ровную площадку для установки домкратов.
6. Закупить домкраты с запасом грузоподъемности (минимум 20% от веса дома).
7. Приготовить временные опоры (шпалы, бетонные блоки) для фиксации дома.
8. Работать только в сухую погоду, чтобы избежать скольжения домкратов.
9. Поднимать дом синхронно со всех сторон, контролируя уровень.
10. После подъема обязательно залить новый фундамент в течение 24 часов.

Особенности процесса

• Снижается возникающее напряжение;
• Оно равномерно распределяется по всей площади поднимаемых стен.

Чтобы исключить разрушение внутренней отделки дома без осыпания штукатурки, дом должен подниматься максимально плавно и равномерно, и потому нужно, чтобы мастера стояли на каждом углу, а два других занимались координированием работы. Не стоит забывать про монтаж подпорок, расстояние между которыми должно быть не больше 1,5м, а поднимая на каждые 2 сантиметра сначала размещаются клинья, а уже потом они постепенно заменяются на прокладку из досок.

Установка домкратов и правильное их положение

Прежде чем проводить замену основания под деревянным домом, следует разобраться с тем, как правильно установить домкраты. Установку их проводят под нижнее бревно, подкладывая под них доску или брус для большей прочности. Причём неважно, опирается домкрат на землю или бетонную поверхность, подкладка должна быть обязательно для придания приспособлению лучшей устойчивости.

Под головку укладывают стальную пластину примерно 10х10 см. Также обрабатывают и то место на бревне, куда она будет упираться, делая его настолько ровным, насколько это представляется возможным. Важно следить и за уровнем гидравлического приспособления – оно должно располагаться строго вертикально. При малейшем наклоне работы останавливают и восстанавливают исходную позицию домкрата.

Для контроля высоты подъёма в землю на одном из углов строения устанавливают рейку с разметкой на ней. Аналогичные отметки наносят и на сам угол. Во время подъема, основываясь на разнице показателей, определяют реальную высоту подъема.

Подъем строения

Выполняя подъём основания своими руками следует помнить о том, что общий успех мероприятия зависит от соблюдения верной очерёдности всех проводимых действий:

• Домкраты располагают по углам конструкции и на пересечении несущих оснований;
• Проводят дополнительную фиксацию инструмента и выравнивают его вертикальность;
• Дом поднимают одновременно по всем точкам установки домкратов, без рывков и не более чем на 2-3 см за один раз. Это позволяет минимизировать разрыв среди несущих стен и сохранить строение в целости и сохранности;
• При выходе примерно на 10 см проводят фиксацию конструкции посредством временных опор, после чего продолжают подъём;
• При возникновении перегибов на нижних кромках несущих стен, монтируют дополнительные домкраты, прерывая для этого подъём. Важно вести постоянный контроль на протяжении всего подъёма, наблюдая при этом за смещением центра тяжести у здания;
• После достижения требуемой высоты, убирают остатки старого основания, в первую очередь, фиксируя венцы за счёт временных опор. Старую кладку разбирают и подготавливают место под последующие строительные работы.

Восстановление фундамента

Устанавливая новый фундамент деревянного дома, придерживаются такой очерёдности:

• Углубляют и разравнивают уже имеющуюся траншею для обустройства нового фундамента. Глубина её должна превышать уровень промерзания грунта, а ширина быть больше, чем у предыдущей основы;
• Укладывают на дно песчаную подушку высотой порядка 10-20 см;
• Формируют арматурный каркас, для чего используют стальные прутки сечение около 8-12 мм – всё зависит от габаритов постройки и её массы. Выпуск арматуры для её последующего связывания с общим армокаркасом здесь нецелесообразен;
• Монтируют опалубку с тщательным фиксированием конструкции по всей протяжённости;
• В первую очередь проводят заливку угловых опор, желательно единоразово, после чего переходят к заливке всей остальной ленты. Подобный подход придаст конструкции большую прочность и монолитность;
• Во время заливки бетонную смесь тщательным образом трамбуют. Это можно сделать посредством стального прута или специального приспособления;
• После окончания заливки дают время бетону застыть, после чего покрывают его рубероидом, играющим роль гидроизолятора, и переходят к завершающему этапу работы.

Опускать конструкцию следует предельно внимательно и осторожно, выполняя операции в обратном порядке касательно подъёма и следя за состоянием стен и их нагрузкой.

Как видите, поднять и заменить старый фундамент не так и просто, как может показаться первоначально. Хотя при наличии должного желания и соответствующего инструментария справиться со всеми операциями можно и своими силами. Главное следовать тем рекомендациям, которые представлены выше и не проявлять излишней поспешности.

Часто задаваемые вопросы о подъеме дома и замене фундамента

Вопрос: Какой домкрат лучше использовать для подъема деревянного дома?
Ответ: Рекомендуется использовать гидравлические домкраты грузоподъемностью от 10 до 20 тонн, в зависимости от веса строения.

Вопрос: Сколько домкратов нужно для подъема дома?
Ответ: Минимум 4 домкрата, по одному на каждый угол, но для больших домов может потребоваться 6-8 штук.

Вопрос: На какую высоту можно поднимать дом за один раз?
Ответ: Не более 2-3 сантиметров за один цикл подъема, чтобы избежать перекоса и повреждения конструкции.

Вопрос: Нужно ли укреплять стены перед подъемом?
Ответ: Да, обязательно установите временные опоры и стяжки, чтобы предотвратить деформацию стен и проемов.

Вопрос: Как правильно установить домкрат под дом?
Ответ: Домкрат устанавливается на твердое основание (бетонная плита или мощная деревянная подушка) строго под несущей балкой или венцом.

Вопрос: Что делать, если дом начал крениться при подъеме?
Ответ: Немедленно прекратить подъем, выровнять дом с помощью дополнительных домкратов и только потом продолжать.

Вопрос: Можно ли заменить фундамент по частям, не поднимая весь дом?
Ответ: Да, это называется точечная замена, но для полной замены фундамента подъем всего строения обязателен.

Вопрос: Какой тип фундамента лучше выбрать для замены?
Ответ: Для деревянных домов чаще всего выбирают ленточный или свайно-винтовой фундамент, как наиболее надежные и долговечные.

Вопрос: Сколько времени занимает процесс подъема и замены фундамента?
Ответ: В среднем от 3 до 7 дней, в зависимости от размера дома и сложности работ.

Вопрос: Нужно ли получать разрешение на замену фундамента?
Ответ: Да, любые изменения несущих конструкций требуют согласования с местной администрацией и проектной документации.