В августе российские девелоперы запустили 2,7 млн кв. м новых жилых проектов, что на 23% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные приводит Аналитический центр ДОМ.РФ в своем Telegram-канале.
Накопленный результат с начала года при этом остается в плюсе. За восемь месяцев в стране стартовало строительство 25,5 млн кв. м — это на 6% выше показателя годичной давности. Основной вклад в рост внесли субъекты, где возводится менее 1 млн кв. м жилья.
Регионы с портфелем свыше 1 млн кв. м в сумме удержали запуски на уровне прошлого года.
Крупным рынкам помогают удерживать позиции механизмы комплексного развития территорий. За январь—август 2026-го в рамках КРТ стартовало 3,3 млн кв. м — прирост составил 79% к прошлому году. Львиная доля таких проектов сконцентрирована именно в регионах-миллионниках по объему строящегося жилья. Если бы не КРТ, падение запусков в этих субъектах достигло бы примерно 15%, подчеркивают аналитики.
Почему падают запуски жилья?
Отдельный тревожный маркер — сокращение выданных разрешений на строительство. За первые семь месяцев 2026 года девелоперы оформили документы на 19,8 млн кв. м жилья — минус 14% год к году. Этот спад, как ожидается, отразится на объемах стартов во втором полугодии текущего года и в 2027-м.
Вопросы и ответы
На сколько процентов сократилось количество выданных разрешений на строительство за первые семь месяцев 2026 года?
За первые семь месяцев 2026 года девелоперы оформили разрешения на строительство на 19,8 млн кв. м жилья, что на 14% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Этот спад, как ожидается, отразится на объемах стартов во втором полугодии 2026 года и в 2027 году.
Какие регионы внесли основной вклад в рост запусков жилья за восемь месяцев?
Основной вклад в рост запусков жилья за восемь месяцев внесли субъекты, где возводится менее 1 млн кв. м жилья. Регионы с портфелем свыше 1 млн кв. м в сумме удержали запуски на уровне прошлого года.
Как механизмы комплексного развития территорий повлияли на запуски жилья в крупных регионах?
Механизмы комплексного развития территорий помогли крупным рынкам удержать позиции. За январь—август 2026 года в рамках КРТ стартовало 3,3 млн кв. м, что на 79% больше, чем в прошлом году. Если бы не КРТ, падение запусков в регионах-миллионниках достигло бы примерно 15%.
