В первом полугодии 2026 года примерно 62% сделок в сегменте премиальных новостроек Москвы заключено в проектах с высокой строительной готовностью. Для сравнения: в 2023 году этот показатель был на уровне 21%, в 2024-м — 23%, а в 2025-м — 41%. Получается, что за три года доля таких объектов увеличилась практически втрое. Соответствующие данные приводятся в исследовании НФ ГРУПП (NF GROUP).
В компании пояснили, что к категории высокой готовности причисляют как уже введенные в эксплуатацию жилые комплексы, так и те, где сейчас идут фасадные работы или внутренняя отделка. Повышенный спрос на подобные лоты объясняется сдержанной покупательской активностью и сохраняющейся экономической неопределенностью. Клиенты теперь более взвешенно подходят к конечной стоимости покупки, метражу и условиям сделки, стараясь при этом сократить время ожидания и снизить риски, связанные со стройкой.
Почему спрос сместился на готовые новостройки?
Сказывается и трансформация самого рынка: за последние годы многие премиальные проекты, включая крупные, перешли в финальную стадию возведения.
Изменяется и структура экспозиции. Как отмечается в сообщении, к концу первого полугодия 2026-го в столичных премиальных новостройках насчитывалось около 2,5 тыс. квартир и апартаментов. При этом на начальный этап строительства приходился 21% предложения — тогда как тремя годами ранее этот показатель достигал 42%. Иными словами, объем такого предложения уменьшился вдвое.
Как изменилась структура предложения?
Одновременно объекты с высокой степенью готовности заняли 48% рынка премиального жилья. За три года их присутствие выросло на 16 процентных пунктов: в первом полугодии 2023-го доля составляла 32%.
Вопросы и ответы
Как изменилась доля готовых новостроек в премиум-сегменте за последние годы?
В первом полугодии 2026 года доля сделок в проектах с высокой строительной готовностью составила 62%, тогда как в 2023 году – 21%, в 2024-м – 23%, в 2025-м – 41%. Таким образом, за три года показатель вырос почти втрое.
Сколько квартир и апартаментов насчитывалось в премиальных новостройках Москвы к середине 2026 года?
К концу первого полугодия 2026-го в столичных премиальных новостройках было около 2,5 тыс. квартир и апартаментов. При этом на начальный этап строительства приходился 21% предложения, а на объекты с высокой готовностью – 48% рынка.
Почему покупатели стали чаще выбирать готовые премиальные новостройки?
Повышенный спрос на такие лоты объясняется сдержанной покупательской активностью и экономической неопределенностью. Клиенты взвешенно подходят к стоимости, метражу и условиям сделки, стремясь сократить время ожидания и снизить риски, связанные со стройкой.
