Темпы прироста потребительского кредитования замедлились, тогда как ипотечное кредитование, наоборот, показало небольшое ускорение. Рост средств граждан на банковских счетах за месяц обеспечил приток денег на текущие счета. Такие выводы содержатся в докладе «Региональная экономика: комментарии ГУ», который Центробанк разместил на своем официальном сайте.
Как отмечается в документе, июль охарактеризовался замедлением динамики в розничном кредитовании, что произошло из-за сокращения выдачи потребкредитов. В то же время темпы ипотечного кредитования выросли благодаря активизации выдачи по рыночным программам. Интерес к госпрограмме «Семейная ипотека» упал после ажиотажа в июне, когда заемщики ожидали корректировки ее условий. Приток вкладов населения в банковскую систему увеличился за счет пополнения текущих счетов.
Анализируя обстановку на рынке недвижимости, регулятор указал, что в июле в Северо-Западных регионах спрос на новостройки остыл. Это стало следствием июньского всплеска, вызванного ожиданиями изменений в «Семейной ипотеке». Выдача льготных кредитов суммарно сократилась практически в два раза, вернувшись к показателям мая. При этом в северных территориях активность поддерживала программа «Дальневосточная и арктическая ипотека». В Архангельской области, по данным одного из крупных девелоперов, июльский спрос заметно вырос, чему поспособствовало, в частности, расширение параметров льготной программы. С января по июль 2026-го застройщики макрорегиона запустили больше новых проектов, чем за аналогичный период прошлого года.
Основную долю в этот прирост обеспечила Ленинградская область. Снижение процентных ставок стимулировало выдачу рыночной ипотеки и подогревало интерес граждан к покупке жилья на вторичном рынке. В июле 2026-го годовая динамика цен и на новостройки, и на «вторичку» слегка ускорилась. Чтобы подстегнуть покупательскую активность, застройщики макрорегиона запускали разнообразные акции и предлагали скидки. К примеру, в Псковской области одна строительная фирма в августе урезала цены на квартиры в некоторых своих проектах в месячном выражении.
Вопросы и ответы
Почему замедлилось розничное кредитование в июле?
Розничное кредитование замедлилось из-за сокращения выдачи потребительских кредитов. Это произошло на фоне общего охлаждения спроса после июньского всплеска, вызванного ожиданиями изменений в льготной ипотеке.
Как изменился интерес к «Семейной ипотеке» в июле?
Интерес к госпрограмме «Семейная ипотека» упал после ажиотажа в июне, когда заемщики ожидали корректировки ее условий. В результате выдача льготных кредитов суммарно сократилась почти в два раза, вернувшись к показателям мая.
Что происходило с ценами на жилье в июле 2026 года?
В июле 2026-го годовая динамика цен и на новостройки, и на вторичное жилье слегка ускорилась. Чтобы стимулировать спрос, застройщики запускали акции и предлагали скидки, например, в Псковской области одна компания урезала цены на квартиры в августе.
